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二零二四年城市更新项目变更合同书（老旧小区改造）

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1项目名称

1.2项目背景

1.3合同订立目的

2.合同主体

2.1合同甲方

2.2合同乙方

2.3合同双方代表

3.项目概况

3.1项目地点

3.2项目规模

3.3项目内容

3.4项目期限

4.变更事项

4.1变更原因

4.2变更内容

4.3变更范围

4.4变更影响

5.变更合同金额及支付方式

5.1变更合同金额

5.2支付方式

5.3付款时间

5.4付款条件

6.施工进度及工期调整

6.1施工进度计划

6.2工期调整原则

6.3工期调整程序

6.4工期延误责任

7.工程质量及验收标准

7.1工程质量要求

7.2验收标准

7.3验收程序

7.4质量保修

8.材料设备供应及管理

8.1材料设备供应

8.2材料设备质量要求

8.3材料设备管理

8.4材料设备验收

9.合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同生效及终止时间

12.合同附件

12.1附件一：项目变更明细表

12.2附件二：施工进度计划表

12.3附件三：工程质量验收标准

12.4附件四：材料设备清单

13.其他约定事项

13.1合同双方保密条款

13.2合同变更程序

13.3合同补充协议

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1项目名称：二零二四年城市更新项目变更合同书（老旧小区改造）

1.2项目背景：鉴于原合同签订时，因市场环境、政策调整等原因，导致项目实施过程中出现部分内容需进行变更。

1.3合同订立目的：为确保项目顺利进行，明确双方在项目变更过程中的权利、义务和责任，达成共识，特订立本合同。

2.合同主体

2.1合同甲方：某市住房和城乡建设局

2.2合同乙方：某房地产开发有限公司

2.3合同双方代表：甲方代表为，乙方代表为。

3.项目概况

3.1项目地点：某市区街道

3.2项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米

3.3项目内容：包括老旧小区改造、配套设施建设等

3.4项目期限：原合同期限为2024年1月1日至2025年12月31日，变更后期限为2024年1月1日至2026年12月31日

4.变更事项

4.1变更原因：因原合同签订时，部分内容与实际情况不符，需进行相应调整。

4.2变更内容：包括项目内容、工期、合同金额等

4.3变更范围：仅涉及原合同范围内的变更事项

4.4变更影响：对项目进度、质量、成本等方面产生一定影响

5.变更合同金额及支付方式

5.1变更合同金额：经双方协商，变更合同金额为人民币万元整

5.2支付方式：分阶段支付，具体支付比例及时间由双方另行约定

5.3付款时间：根据项目进度，甲方在乙方完成相应工作后，应及时支付款项

5.4付款条件：乙方提交相关支付申请，并提供必要证明材料

6.施工进度及工期调整

6.1施工进度计划：根据变更后的合同内容，重新制定施工进度计划，确保项目按期完成

6.2工期调整原则：在保证工程质量的前提下，根据实际情况进行调整

6.3工期调整程序：双方协商一致后，以书面形式确定调整后的工期

6.4工期延误责任：因乙方原因导致工期延误，应承担相应责任；因甲方原因导致工期延误，甲方应给予乙方合理补偿

7.工程质量及验收标准

7.1工程质量要求：严格按照国家相关质量标准执行，确保工程质量达到优良水平

7.2验收标准：以国家相关质量标准、设计文件、施工规范等为依据

7.3验收程序：按合同约定进行分阶段验收，包括隐蔽工程验收、分项工程验收、竣工验收等

7.4质量保修：按照国家相关质量保修规定，对工程质量进行保修

8.材料设备供应及管理

8.1材料设备供应：乙方负责项目所需材料设备的采购、供应和安装，确保材料设备符合合同要求和质量标准。

8.2材料设备质量要求：所有材料设备必须符合国家及行业的相关质量标准和规范，乙方需提供相关质量证明文件。

8.3材料设备管理：乙方应建立健全材料设备管理制度，确保材料设备的安全、有效使用，防止浪费和损坏。

8.4材料设备验收：甲方应在材料设备进场后进行验收，验收合格后方可投入使用，验收不合格的由乙方负责更换。

9.合同争议解决

9.1争议解决方式：合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。

9.2