2024年度星巴克门店房屋租赁合同P12版3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度星巴克门店房屋租赁合同P12版

本合同目录一览

1.1合同订立依据

1.2合同主体

1.3合同标的

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

1.6租赁用途

1.7押金及退还

1.8房屋设施及使用

1.9维修及保养责任

1.10保险责任

1.11违约责任

1.12争议解决

1.13合同生效及其他

1.14合同附件

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.1.2本合同依据甲方提供的房屋所有权证书、土地使用权证书等合法证明文件。

1.2合同主体

1.2.1甲方（出租方）：[甲方全称]

1.2.2乙方（承租方）：[乙方全称]

1.3合同标的

1.3.1本合同标的为甲方位于[详细地址]的房屋，房屋建筑面积为[建筑面积]平方米。

1.3.2房屋用途为商业用途，具体为经营星巴克咖啡连锁店。

1.4租赁期限

1.4.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年限]年。

1.4.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续签。

1.5租金及支付方式

1.5.1本合同租金为每月[租金金额]元，乙方应于每月[支付日期]前支付甲方。

1.5.2租金支付方式为银行转账，乙方应在支付后向甲方提供银行转账凭证。

1.6租赁用途

1.6.1乙方仅能将租赁房屋用于经营星巴克咖啡连锁店，不得改变房屋用途。

1.6.2乙方不得将租赁房屋转租、转借给他人使用。

1.7押金及退还

1.7.1乙方应在签订本合同之日起[押金支付期限]内向甲方支付押金，押金金额为[押金金额]元。

1.7.2租赁期满或提前终止租赁关系后，如房屋无损坏，甲方应无息退还乙方押金。

1.8房屋设施及使用

1.8.1房屋内的设施设备由甲方负责维修保养，乙方在使用过程中应爱护使用。

1.8.2乙方不得擅自改变房屋结构及装修，如需改动，应事先征得甲方同意。

1.9维修及保养责任

1.9.1房屋及设施设备的日常维修保养由乙方负责，乙方应定期对房屋进行清洁、保养。

1.9.2因乙方原因造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

1.10保险责任

1.10.1甲方应为本合同标的房屋购买保险，并将乙方列为保险受益人。

1.10.2保险金额应不低于房屋价值，具体金额由双方协商确定。

1.11违约责任

1.11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

1.11.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的[滞纳金比例]%。

1.12争议解决

1.12.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

1.12.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

1.13合同生效及其他

1.13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

1.14合同附件

??1.14.1.1房屋所有权证书、土地使用权证书等合法证明文件；

??1.14.1.2房屋平面图；

??1.14.1.3甲方授权委托书（如有）；

??1.14.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。

1.8.1房屋设施及使用

1.8.1.1房屋交付时，乙方应按照甲方提供的清单接收房屋及附属设施，包括但不限于：空调、冰箱、咖啡机、照明设备、卫生间设施等。

1.8.1.2乙方在使用过程中应保持房屋及设施设备的完好，不得随意拆卸或改装。

1.8.2房屋维护

1.8.2.1乙方应定期对房屋进行清洁和维护，确保房屋整洁、安全。

1.8.2.2乙方应负责房屋的日常维护保养，如遇设施设备故障，应及时通知甲方进行维修。

1.8.3不得改变房屋结构

1.8.3.1未经甲方书面同意，乙方不得对房屋结构进行任何改动，包括但不限于拆除、增加或改变门窗、墙体等。

1.9维修及保养责任

1.9.1房屋及设施设备的日常维修保养由乙方负责，乙方应定期对房屋进行清洁、保养。

1.9.2因乙方使用不当或故意损坏导致的设施设备故障，乙方应负责维修或赔偿。

1.9.3甲方负责房屋主体结构、承重墙及屋顶的维修，但乙方使用过程中造成的损坏除外。

1.10保险责任

1.10.1甲方应在本合同签订后[保险生效日期]内，为租赁房屋投保财产保险，并将乙方列为第一受益人。

1.10.2保险范围应包括火灾、爆炸、自然灾害等可能造成房屋及附属