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二零二四年个人住房抵押借款协议（金融创新）

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1借款人信息

1.2借款机构信息

1.3抵押房产信息

2.借款金额及期限

2.1借款金额

2.2借款期限

2.3还款方式

3.利率及费用

3.1利率计算方式

3.2费用种类

3.3费用收取标准

4.抵押房产评估

4.1评估机构

4.2评估时间

4.3评估结果

5.抵押登记

5.1抵押登记机构

5.2抵押登记时间

5.3抵押登记手续

6.借款发放

6.1发放时间

6.2发放方式

6.3发放金额

7.还款计划

7.1还款频率

7.2每期还款金额

7.3还款期限

8.逾期还款处理

8.1逾期定义

8.2逾期罚息

8.3逾期还款处理措施

9.担保条款

9.1担保方式

9.2担保责任

9.3担保期限

10.信息披露

10.1信息披露内容

10.2信息披露方式

10.3信息披露时间

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更通知

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除通知

14.合同终止

14.1终止条件

14.2终止程序

14.3终止通知

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1借款人信息

1.1.1借款人姓名：

1.1.2身份证件号码：11010119900307

1.1.3联系电话1.1.4住址：北京市朝阳区路号

1.2借款机构信息

1.2.1借款机构名称：银行

1.2.2法定代表人：

1.2.3营业执照号码：91110105080293001X

1.2.4联系电话：0105678

1.2.5办公地址：北京市海淀区路号

1.3抵押房产信息

1.3.1房产地址：北京市丰台区路号

1.3.2房产证号：京房权证丰字第000567号

1.3.3房产性质：住宅

1.3.4建筑面积：100平方米

1.3.5产权归属：

2.借款金额及期限

2.1借款金额：人民币300万元整（￥3,000,000.00）

2.2借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年

2.3还款方式：等额本息还款法

3.利率及费用

3.1利率计算方式：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮20%执行

3.2费用种类：贷款手续费、保险费、评估费

3.3费用收取标准：贷款手续费用为借款金额的1%，保险费按年缴纳，评估费为人民币3,000元整

4.抵押房产评估

4.1评估机构：房地产评估有限公司

4.2评估时间：2024年1月10日

4.3评估结果：抵押房产评估价值为人民币350万元整

5.抵押登记

5.1抵押登记机构：北京市丰台区不动产登记中心

5.2抵押登记时间：2024年1月20日

5.3抵押登记手续：已办理完毕

6.借款发放

6.1发放时间：2024年1月25日

6.2发放方式：银行转账至借款人指定账户

6.3发放金额：人民币300万元整

7.还款计划

7.1还款频率：每月等额本息还款

7.2每期还款金额：人民币67,601.25元整

7.3还款期限：共计60期

8.逾期还款处理

8.1逾期定义：借款人未按照约定的还款日期和还款金额偿还贷款本金或利息的行为

8.2逾期罚息：逾期罚息按照每日万分之五计算，从逾期之日起至实际还款日止

8.3逾期还款处理措施：

8.3.1首次逾期，银行将向借款人发送逾期还款通知，要求借款人在接到通知后5个工作日内偿还逾期款项

8.3.2.1向借款人收取逾期罚息

8.3.2.2向借款人发送律师函

8.3.2.3向借款人采取法律诉讼

8.3.2.4在公共信息平台上公布借款人逾期信息

8.3.3