2024年度民房租赁合同范本及租赁合同解除流程3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度民房租赁合同范本及租赁合同解除流程

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1租赁房屋的具体位置及面积

1.2租赁房屋的结构及设施情况

1.3租赁期限及起止日期

1.4租金金额及支付方式

1.5押金金额及退还方式

2.租赁双方的权利和义务

2.1租赁双方的身份信息

2.2租赁房屋的使用范围

2.3租赁房屋的维护责任

2.4租赁房屋的维修责任

2.5租赁房屋的禁止事项

3.租金及押金的管理

3.1租金的支付时间及金额

3.2押金的缴纳及退还

3.3违约金的计算及支付

4.租赁合同解除流程

4.1合同解除的条件

4.2解除合同的通知方式

4.3解除合同的时间及程序

4.4解除合同后的处理

5.违约责任

5.1违约责任的承担方式

5.2违约金的计算及支付

5.3违约责任的追偿

6.争议解决

6.1争议解决的方式

6.2争议解决的期限

6.3争议解决的费用承担

7.合同生效及终止

7.1合同生效的条件

7.2合同终止的条件

7.3合同终止的程序

8.其他约定事项

8.1不可抗力及免责条款

8.2合同变更及解除

8.3合同附件

9.合同签订时间及地点

10.合同份数及效力

11.合同附件

11.1租赁房屋现状确认书

11.2押金收据

11.3合同签订证明

12.合同签订双方签字盖章

13.合同签订日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1租赁房屋位于市区街道号，建筑面积为平方米。

1.2租赁房屋为结构，配备有、等基本设施。

1.3租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

1.4租金金额为每月人民币元，每月日为租金支付日。

1.5押金金额为人民币元，租赁双方在签订合同时一次性缴纳。

第二条租赁双方的权利和义务

2.1租赁房屋仅限于乙方个人居住使用，不得用于经营性活动。

2.2甲方负责租赁房屋的日常维护和修缮，乙方在使用过程中应爱护房屋及设施。

2.3乙方应保持租赁房屋的整洁，不得擅自改动房屋结构及设施。

2.4未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权。

2.5甲方有权对租赁房屋进行合理检查，但应提前通知乙方。

第三条租金及押金的管理

3.1租金应按月支付，乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定账户。

3.2押金在合同终止后无违约行为的情况下，甲方应在日内退还给乙方。

3.3如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额的押金作为违约金。

第四条租赁合同解除流程

4.1合同解除的条件包括但不限于：乙方违约、房屋损坏严重、不可抗力等。

4.2解除合同的通知方式为书面形式，甲方应在日内向乙方发出解除合同的通知。

4.3解除合同的时间为收到通知之日起日内，双方应按照约定办理合同解除手续。

4.4解除合同后，乙方应将租赁房屋及设施恢复原状，并按约定退还押金。

第五条违约责任

5.1乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

5.2乙方擅自改动房屋结构或设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

5.3乙方违反合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决期限为自一方提出争议之日起日内。

6.3争议解决费用由败诉方承担。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。

7.2合同终止的条件包括：租赁期限届满、合同解除、房屋被征收等。

7.3合同终止后，双方应按照约定办理房屋及设施移交手续。

第八条其他约定事项

8.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应尽力减轻损失。

8.2合同变更及解除：任何一方要求变更或解除合同时，应提前日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。

8.3合同附件：本合同附件包括但不限于租赁房屋现状确认书、押金收据、合同签订证明等。

第九条合同签订时间及地点

9.1本合同于2024年1月1日在市区街道号签订。

9.2合同签订时间为年月日，星期。

第十条合同份数及效力