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2024版高端住宅二手房出售全权委托管理服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.2合同用语的定义

2.协议概述

2.1协议目的

2.2协议内容

3.服务内容

3.1全权委托管理服务

3.2服务范围

3.3服务期限

4.服务费用

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.房源信息与展示

5.1房源信息提供

5.2展示方式与渠道

6.签约与过户

6.1签约流程

6.2过户流程

7.费用结算

7.1费用结算方式

7.2费用结算时间

8.权益与义务

8.1甲方权益

8.2甲方义务

8.3乙方权益

8.4乙方义务

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止程序

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.1.1甲方：指委托出售高端住宅二手房的业主。

1.1.2乙方：指接受甲方委托，提供全权委托管理服务的中介机构。

1.2合同用语的定义

1.2.1“全权委托管理服务”指乙方根据甲方要求，负责房地产交易的各个环节，包括但不限于房源信息提供、谈判、签约、过户等。

1.2.2“房源信息”指甲方所拥有的高端住宅二手房的相关信息，包括房屋位置、面积、户型、配套设施等。

2.协议概述

2.1协议目的

本协议的目的是明确甲方与乙方之间的权利义务关系，确保甲方高端住宅二手房的顺利出售。

2.2协议内容

本协议内容包括但不限于服务内容、服务费用、房源信息与展示、签约与过户、费用结算、权益与义务、保密条款、违约责任、争议解决、合同解除、合同变更、合同生效与终止等。

3.服务内容

3.1全权委托管理服务

乙方应按照甲方要求，提供全面、专业的全权委托管理服务，包括但不限于：

3.1.1负责收集、整理并如实向甲方提供房源信息；

3.1.2代表甲方与买方进行谈判，争取最佳成交价格；

3.1.3协助甲方完成签约、过户等手续；

3.1.4负责房屋交付后的售后服务。

3.2服务范围

乙方提供的服务范围包括但不限于：

3.2.1房源信息搜集与发布；

3.2.2联系潜在买方并安排看房；

3.2.3协助甲方与买方进行价格谈判；

3.2.4提供法律、税务等方面的咨询服务。

3.3服务期限

本协议服务期限自双方签订之日起至甲方高端住宅二手房成功出售之日止。

4.服务费用

4.1服务费用总额

本协议服务费用总额为人民币______元。

4.2费用支付方式

甲方应在签订本协议之日起______个工作日内，向乙方支付______%的预付款。

4.3费用支付时间

本协议服务费用应在甲方高端住宅二手房成功出售后______个工作日内支付完毕。

5.房源信息与展示

5.1房源信息提供

甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、配套设施等。

5.2展示方式与渠道

5.2.1在乙方官方网站、公众号等平台发布房源信息；

5.2.2通过电话、短信、邮件等方式联系潜在买方；

5.2.3在房地产展览会、市场推广活动等场合展示房源。

6.签约与过户

6.1签约流程

乙方应协助甲方与买方签订《房屋买卖合同》，并确保合同内容的合法性、有效性。

6.2过户流程

乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于：

6.2.1办理房屋产权过户登记；

6.2.2办理房屋贷款、抵押等手续；

6.2.3办理房屋交付手续。

8.权益与义务

8.1甲方权益

8.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供全权委托管理服务。

8.1.2甲方有权了解乙方提供的服务进展情况。

8.1.3甲方有权在合同约定范围内对乙方提供的服务提出意见和建议。

8.2甲方义务

8.2.1甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息。

8.2.2甲方应按照约定支付服务费用。

8.2.3甲方应配合乙方完成签约、过户等手续。

8.3乙方权益

8.3.1乙方有权根据甲方提供的房源信息进行市场推广和客户推荐。

8.3.2乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用。

8.3.3乙方有权在合同约定的范围内对甲方提供的房源信息进行保密。

8.4乙方义务

8.4.1乙方应按照甲方要求，提供全面、专业的全权委托管理服务。

8.4.2乙方应定期向甲方报告服务进展情况。