2024年版商业地产招商代理合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年版商业地产招商代理合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.合同主体

3.1甲方

3.2乙方

4.招商代理范围与内容

4.1招商代理范围

4.2招商代理内容

5.招商代理期限

5.1招商代理期限起止时间

5.2延期及终止条件

6.招商代理费用

6.1费用计算方式

6.2付款方式及时间

6.3费用调整

7.代理成果与权益

7.1代理成果

7.2代理权益

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密义务

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理条例》及相关法律法规订立。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲方（招商方）与乙方（代理方）在商业地产招商代理业务中的权利、义务和责任，确保双方在招商代理过程中的合作顺利进行。

2.定义与解释

2.1定义

（1）商业地产：指用于商业经营活动的房地产，包括商场、购物中心、商业街等；

（2）招商代理：指乙方接受甲方委托，代为进行商业地产的招商工作，包括寻找、谈判、签约等；

（3）代理费用：指乙方为甲方提供招商代理服务所收取的费用；

（4）代理成果：指乙方在招商代理过程中所取得的实际招商成果，包括但不限于租赁合同、合作协议等。

2.2解释

本合同中的定义和解释以本合同为准，如有歧义，由双方协商解决。

3.合同主体

3.1甲方

甲方全称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

3.2乙方

乙方全称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

4.招商代理范围与内容

4.1招商代理范围

（1）制定招商策略；

（2）寻找潜在租户；

（3）谈判租赁事宜；

（4）签订租赁合同；

（5）协助甲方完成相关手续。

4.2招商代理内容

（1）遵守国家法律法规，维护甲方合法权益；

（2）保守商业秘密，不得泄露甲方商业信息；

（3）积极履行招商代理职责，提高招商效率；

（4）及时向甲方报告招商进展情况。

5.招商代理期限

5.1招商代理期限起止时间

本合同招商代理期限自____年____月____日至____年____月____日。

5.2延期及终止条件

（1）甲方提前通知乙方终止本合同；

（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行。

6.招商代理费用

6.1费用计算方式

乙方招商代理费用按实际招商成果计算，具体计算方式如下：

（1）租赁合同签订后，乙方按实际租金收入的____%收取代理费用；

（2）合作协议签订后，乙方按实际合作金额的____%收取代理费用。

6.2付款方式及时间

乙方招商代理费用于招商成果实现后____个工作日内，由甲方支付至乙方指定账户。

6.3费用调整

如招商代理费用计算标准发生变化，双方应协商一致，签订补充协议，调整费用计算方式。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）任何一方未按合同约定履行其义务；

（2）任何一方泄露对方商业秘密；

（3）任何一方违反保密条款；

（4）任何一方违反合同约定的招商代理期限；

（5）任何一方在招商代理过程中违反法律法规。

8.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

（2）违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总额的____%；

（3）守约方有权要求违约方继续履行合同；

（4）如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

9.保密条款

9.1保密内容

（1）甲方商业地产项目的招商计划；

（2）潜在租户的资料；

（3）招商代理过程中的谈判信息