2024年度商铺出租租赁合同模板：包含租赁期间租金调整机制2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度商铺出租租赁合同模板：包含租赁期间租金调整机制

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物业描述

2.1物业地址

2.2物业面积

2.3物业用途

2.4物业设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1基础租金

4.2租金支付时间

4.3支付方式

4.4汇率及税费

5.租金调整机制

5.1调整频率

5.2调整依据

5.3调整公式

5.4通知与确认

6.押金及保证金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3保证金金额

6.4保证金用途

7.使用责任与限制

7.1物业使用规范

7.2商业经营活动

7.3装修与改动

7.4违规使用责任

8.维修与保养

8.1出租方维修责任

8.2承租方维修责任

8.3保养责任

8.4维修费用承担

9.物业保险

9.1保险类型

9.2保险范围

9.3保险费用

9.4保险责任

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2解除通知

12.3解除后果

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

出租方名称：_________

法定代表人：_________

注册地址：_________

联系电话：_________

电子邮箱：_________

1.2承租方基本信息

承租方名称：_________

法定代表人：_________

注册地址：_________

联系电话：_________

电子邮箱：_________

2.租赁物业描述

2.1物业地址：_________

2.2物业面积：_________平方米

2.3物业用途：商业用途

2.4物业设施：包括但不限于水、电、网络、空调等基本设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁续约条款：

3.3.1租赁期满前____个月，双方可就续约事宜进行协商；

3.3.2如双方同意续约，续约期限为____年；

3.3.3续约租金将根据市场行情及双方协商结果进行调整。

4.租金及支付方式

4.1基础租金：每月人民币____元整

4.2租金支付时间：每月____日前

4.3支付方式：

4.3.1承租方应通过银行转账方式支付租金至出租方指定账户；

4.3.2银行转账信息：开户行：_________；账户名：_________；账号：_________。

4.4汇率及税费：

4.4.1租金以人民币计价；

4.4.2承租方应自行承担因汇率变动而产生的风险；

4.4.3相关税费由承租方承担。

5.租金调整机制

5.1调整频率：每年调整一次

5.2调整依据：以当年同地段商铺租金市场平均涨幅为基准；

5.3调整公式：新租金=原租金×(1+调整幅度)；

5.4通知与确认：

5.4.1出租方应在调整前____个月通知承租方；

5.4.2承租方应在接到通知后____日内确认新租金。

6.押金及保证金

6.1押金金额：人民币____元整

6.2押金退还条件：

6.2.1租赁期满且承租方无违约行为；