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2024版高端二手住宅买卖合同样本书

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同双方

1.4合同签订日期

1.5合同生效日期

1.6合同解除条件

1.7合同修改与补充

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

2.3房屋用途

2.4房屋装修情况

2.5房屋配套设施

2.6房屋面积及价格

3.交易条件

3.1交易方式

3.2交易价格及支付方式

3.3交易税费承担

3.4交易款项监管

3.5交易时间安排

3.6交易保证金

4.履约责任

4.1买方责任

4.2卖方责任

4.3履约期限

4.4履约违约责任

5.履约保证

5.1履约保证金

5.2履约保证措施

5.3履约保证期限

5.4履约保证金的退还

6.交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

6.4房屋验收程序

6.5验收争议解决

7.产权过户

7.1产权过户手续

7.2产权过户税费

7.3产权过户时间

7.4产权过户争议解决

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任免除

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后果

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力发生时的处理

12.3不可抗力解除后的处理

13.合同附件

13.1附件一：房屋信息表

13.2附件二：交易款项支付凭证

13.3附件三：产权过户申请表

13.4附件四：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

本合同是指买卖双方就高端二手住宅的买卖事宜，按照我国相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致所签订的具有法律效力的书面协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方在高端二手住宅买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，促进交易的顺利进行。

1.3合同双方

买方：________________________

卖方：________________________

1.4合同签订日期

本合同于____年__月__日在____市____区签订。

1.5合同生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.6合同解除条件

1.6.1买方或卖方任何一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现时，守约方有权解除合同。

1.6.2买卖双方协商一致，决定解除本合同。

1.6.3因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动解除。

1.7合同修改与补充

对本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋地址：________________________

房屋产权性质：________________________

房屋用途：________________________

房屋建筑结构：________________________

2.2房屋权属证明

卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

2.3房屋用途

房屋仅限于居住用途，不得用于商业、办公等非居住用途。

2.4房屋装修情况

房屋装修情况详见附件一：房屋信息表。

2.5房屋配套设施

房屋配套设施详见附件一：房屋信息表。

2.6房屋面积及价格

房屋建筑面积：________________________

房屋成交价格：________________________

3.交易条件

3.1交易方式

买卖双方采用现金交易方式。

3.2交易价格及支付方式

房屋成交价格为人民币________________________元。

交易款项支付方式如下：

（1）买方于合同签订后____个工作日内支付人民币________________________元作为定金；

（2）买方于房屋交付前支付人民币________________________元，剩余款项在房屋交付后____个工作日内支付完毕。

3.3交易税费承担

交易税费按照国家相关政策规定由买卖双方各自承担。

3.4交易款项监管

交易款项由第三方支付平台进行监管。

3.5交易时间安排

房屋交付时间：____年__月__日。

3.6交易保证金

买方需支付人民币________________________元作为交易保证金，在房屋交付后无违约行为的情况下，交易保证金予以退还。

4.履约责任

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