2024版高科技园区分公司租赁研发楼合同.docxVIP

2024版高科技园区分公司租赁研发楼合同

本合同目录一览

1.1合同概述

1.2合同双方基本信息

1.3租赁标的

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

1.6租金调整

1.7保证金

1.8租赁用途

1.9租赁设施及设备

1.10租赁维修责任

1.11租赁期间义务

1.12租赁期满及续租

1.13违约责任

1.14争议解决

1.15合同生效及其他

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.2本合同租赁物为甲方所有，乙方同意租赁该租赁物用于研发活动，具体范围为甲方提供的研发楼及其附属设施。

1.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条合同双方基本信息

2.1甲方名称：_______

2.2甲方地址：_______

2.3甲方联系人：_______

2.4乙方名称：_______

2.5乙方地址：_______

2.6乙方联系人：_______

第三条租赁标的

3.1租赁标的为甲方所有的位于_______的研发楼，具体面积_______平方米，房屋结构为_______。

3.2租赁物现状：租赁物已按甲方要求进行装修，符合乙方使用需求。

第四条租赁期限

4.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面续租申请。

第五条租金及支付方式

5.1本合同租金为每月人民币____元，共计人民币____元。

5.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

第六条租金调整

6.1在租赁期限内，如遇国家或地方相关政策调整导致租金上涨，甲方有权按调整后的标准调整租金，并通知乙方。

6.2租金调整后的租金支付方式及时间按本合同第五条执行。

第七条保证金

7.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付人民币____元作为保证金。

7.2保证金用于担保乙方履行本合同的义务，租赁期满无违约情况发生，甲方应无息退还乙方保证金。如有违约，甲方有权扣除相应保证金以补偿损失。

第八条租赁用途

8.1乙方租赁租赁物仅用于合法的研发活动，不得将其用于任何非法目的或进行违法活动。

8.2乙方不得在租赁物内进行生产性或商业性经营活动，不得改变租赁物的结构或用途。

第九条租赁设施及设备

9.1甲方保证租赁物及其附属设施在交付时符合约定的使用要求。

9.2乙方在租赁期间对租赁物内的设施及设备负有维护保养责任，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

9.3甲方应提供必要的物业管理服务，确保租赁物的正常使用。

第十条租赁维修责任

10.1租赁物及附属设施在日常使用中发生的正常损耗，由甲方负责维修或更换。

10.2因乙方使用不当或故意造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

10.3重大维修或更换需提前____天通知乙方，并经双方协商确定维修方案。

第十一条租赁期间义务

11.1乙方应遵守甲方制定的管理制度，不得影响租赁物的正常使用。

11.2乙方不得擅自改变租赁物的结构，如需改变，应事先获得甲方书面同意。

11.3乙方应确保租赁物内不存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。

第十二条租赁期满及续租

12.1租赁期满后，如乙方不提出续租申请，甲方有权收回租赁物。

12.2乙方提出续租申请，甲方应在收到申请后____个工作日内答复。

12.3续租条件及租金调整按本合同第四条和第六条执行。

第十三条违约责任

13.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

13.2如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

13.3双方因违约造成的损失，应按照实际损失赔偿，包括但不限于直接损失和可得利益损失。

第十四条争议解决

14.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。

14.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

14.3在争议解决期间，除争议事项外，本合同的其余条款应继续履行。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构以及其他因合同履行需要介入的第三方服务提供者。

第二条第三方介入的目的

2.1第三方介入旨在协助合同双方的权益实现，提高合同履行的效率，确保合同条款的执行。

第三条第三方责任限额

3.1第三方在合同履行过程中，因其提供的专业服务或履行的职责而产生的任何责任，其责任限额由双方在合同中另行约定。

3.2如无特殊约定，第三方对合同双方的责任