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2024版高科技产业园区厂房租赁合同
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据
1.2适用法律
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.双方基本信息
3.1出租方基本信息
3.2承租方基本信息
4.厂房基本情况
4.1厂房位置
4.2厂房面积
4.3厂房结构
4.4厂房设施
5.租赁期限与租金
5.1租赁期限
5.2租金
5.3租金支付方式
6.租金调整
6.1调整条件
6.2调整方式
6.3调整频率
7.使用范围与限制
7.1使用范围
7.2使用限制
8.维修与保养
8.1出租方责任
8.2承租方责任
9.物业管理与服务
9.1物业管理
9.2服务内容
9.3服务费用
10.保险
10.1出租方保险
10.2承租方保险
11.违约责任
11.1承租方违约责任
11.2出租方违约责任
12.合同解除与终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
14.其他条款
14.1合同附件
14.2合同生效
14.3合同份数
14.4合同签订与修改
14.5合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。
1.2适用法律
本合同适用中华人民共和国法律，在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
2.定义与解释
2.1定义
（1）“厂房”指出租方拥有的位于市区路号的工业厂房；
（2）“租赁期限”指本合同约定的厂房租赁起始日至终止日的期间；
（3）“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的厂房使用费用；
（4）“物业管理”指出租方或其委托的物业管理单位对厂房及其配套设施进行的管理和服务。
2.2解释
3.双方基本信息
3.1出租方基本信息
出租方名称：科技有限公司
法定代表人：
地址：市区路号
联系电话：
3.2承租方基本信息
承租方名称：制造有限公司
法定代表人：
地址：市区路号
联系电话：
4.厂房基本情况
4.1厂房位置
厂房位于市区路号，占地面积平方米，建筑面积平方米。
4.2厂房面积
厂房总面积为平方米，其中一层平方米，二层平方米。
4.3厂房结构
厂房为钢筋混凝土结构，抗震等级为，层数为层。
4.4厂房设施
厂房内配备有供电、供水、排水、供暖、通风、消防等设施，满足承租方生产、生活的基本需求。
5.租赁期限与租金
5.1租赁期限
本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。
5.2租金
本合同租金为每月人民币万元整，租金支付方式为按月支付。
5.3租金支付方式
承租方应于每月的前十日内将租金支付至出租方指定的账户。
6.租金调整
6.1调整条件
如遇国家政策调整、市场行情变化等客观因素导致租金上涨，经双方协商一致，可对本合同租金进行调整。
6.2调整方式
租金调整按照市场行情或政策变动情况进行，具体调整幅度由双方协商确定。
6.3调整频率
租金调整频率为每年调整一次，调整时间为租赁期限届满前一个月。
7.使用范围与限制
7.1使用范围
承租方在本合同约定的租赁期限内，有权使用厂房进行生产、办公等活动。
7.2使用限制
（1）承租方不得将厂房用于违法活动；
（2）承租方不得擅自改变厂房的结构、用途；
（3）承租方不得将厂房转租、转借给他人；
（4）承租方应合理使用厂房内的设施，不得损坏。
8.维修与保养
8.1出租方责任
（1）负责厂房主体结构、基础、地基的维修和保养；
（2）确保厂房的供电、供水、排水、供暖、通风、消防等设施的正常运行；
（3）在租赁期限内，如厂房出现影响使用的维修问题，出租方应负责维修，确保承租方正常使用。
8.2承租方责任
（1）负责厂房内部设施的日常维护和保养；
（2）在使用过程中，如因不当使用导致设施损坏，承租方应负责修复或赔偿；
（3）租赁期满后，承租方应将厂房恢复至原状，包括但不限于清洁、修复损坏设施等。
9.物业管理与服务
9.1物业管理
出租方委托物业管理公司负责厂房的物业管理，包括但不限于环境卫生、绿化、安全巡逻等。
9.2服务内容
（1）环境卫生清洁；
（2）绿化养护；
（3）安全巡逻；
（4）设施设备维护；
（5）客户服务；
9.3服务费用
物业管理服务费用包含在本合同租金中，由承租方支付。
10.保险
10.1出租方保险
出租方应投保厂房财产保险，保险金额应不低于厂房市场价值。
10.2承租方保险
承租方应投保厂房内设备、产品等财
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