2024高层住宅公共区域管理维护合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024高层住宅公共区域管理维护合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

2.合同标的物及范围

2.1标的物描述

2.2管理维护范围

3.管理维护内容

3.1公共区域清洁

3.2公共区域绿化

3.3公共区域安全

3.4公共区域设施维护

4.管理维护标准

4.1清洁标准

4.2绿化标准

4.3安全标准

4.4设施维护标准

5.管理维护费用

5.1费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.服务期限

6.1合同期限

6.2服务期限起止时间

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：公共区域管理维护细则

12.2附件二：费用清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更

13.1变更程序

13.2变更内容

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同生效地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

甲方名称：_________

甲方地址：_________

甲方联系人：_________

甲方联系电话：_________

1.2合同乙方

乙方名称：_________

乙方地址：_________

乙方联系人：_________

乙方联系电话：_________

2.合同标的物及范围

2.1标的物描述

本合同标的物为甲方位于_________的高层住宅公共区域，包括但不限于电梯、楼道、公共卫生间、停车场、绿化带等。

2.2管理维护范围

乙方负责对上述公共区域进行日常管理维护，包括但不限于清洁、绿化、安全、设施维护等方面。

3.管理维护内容

3.1公共区域清洁

乙方应确保公共区域清洁卫生，每日进行清扫，每周进行彻底清洁，确保无垃圾、无污渍、无异味。

3.2公共区域绿化

乙方负责公共区域的绿化养护，包括但不限于修剪树枝、浇灌植物、清除杂草等，确保绿化带美观、整洁。

3.3公共区域安全

乙方应确保公共区域安全无隐患，定期检查消防设施、监控设备等，及时修复损坏设施，防止安全事故发生。

3.4公共区域设施维护

乙方负责公共区域设施的日常维护，包括但不限于电梯、楼道照明、公共卫生间设备等，确保设施正常运行。

4.管理维护标准

4.1清洁标准

公共区域应保持干净整洁，无垃圾堆积，无污渍，无异味，定期进行消毒处理。

4.2绿化标准

绿化带应保持植物生长良好，无病虫害，无杂草，定期进行修剪和浇灌。

4.3安全标准

公共区域应无安全隐患，消防设施、监控设备等应完好有效，紧急通道应畅通无阻。

4.4设施维护标准

公共区域设施应保持完好，及时修复损坏部分，确保正常运行。

5.管理维护费用

5.1费用构成

管理维护费用包括但不限于人工费、材料费、设备费等。

5.2费用支付方式

甲方应于每月____日前将管理维护费用支付至乙方指定账户。

5.3费用调整机制

如市场行情发生变化，经双方协商一致后，可对管理维护费用进行调整。

6.服务期限

6.1合同期限

本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

6.2服务期限起止时间

乙方应在合同期限开始前____天内完成公共区域的管理维护工作，确保服务无缝衔接。

7.违约责任

7.1甲方违约责任

如甲方未按时支付管理维护费用，应向乙方支付____%的滞纳金。

7.2乙方违约责任

如乙方未按照合同约定履行管理维护义务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的全部费用。如乙方连续____次未整改，甲方有权解除合同。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

调解机构：_________

仲裁机构：_________

9.合同生效

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同生效日期

本合同自____年____月____日起生效。

10.合同解除

10.1合同解除条件

一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；

由于不可抗力导致合同无