房产买卖合同独院精选.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产买卖合同独院精选

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1卖方主体信息

1.2买方主体信息

1.3独院精选房产定义

第二条：房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产结构及附属设施

第三条：房产交易价格

3.1房产总价格

3.2付款方式及时间

3.3房价调整机制

第四条：房产过户及交付

4.1过户时间及流程

4.2交付时间及条件

4.3交付后的房产维护责任

第五条：房产权利及义务

5.1卖方权利及义务

5.2买方权利及义务

第六条：合同的变更与终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

第七条：争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2第三方调解

7.3法律诉讼

第八条：合同的生效、修改与解除

8.1合同生效条件

8.2合同修改条件

8.3合同解除条件

第九条：违约责任

9.1卖方违约责任

9.2买方违约责任

第十条：税费承担

10.1交易过程中涉及的税费

10.2税费承担方式

第十一条：隐私保护与信息保密

11.1卖方隐私保护与信息保密

11.2买方隐私保护与信息保密

第十二条：合同的签字与盖章

12.1合同签字人资格

12.2合同盖章要求

第十三条：附件

13.1房产证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3其他重要文件

第十四条：其他约定

14.1双方其他约定内容

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1卖方主体信息

甲方名称：____________

注册地址：____________

联系方式：____________

1.2买方主体信息

乙方名称：____________

注册地址：____________

联系方式：____________

1.3独院精选房产定义

本合同所指的独院精选房产是指位于____________（房产地址）的一处房产，包括但不限于房屋、附属设施和土地使用权等。房产具体信息如下：

房产地址：____________

房产面积：____________

房产结构：____________（详细描述房产的结构类型，如别墅、公寓等）

附属设施：____________（详细描述附属设施的类型，如车库、花园等）

第二条：房产基本情况

2.1房产地址

房产地址为____________，房产具体位置及坐标为____________。

2.2房产面积

房产面积为____________平方米，房产面积的测量报告由____________（测量机构名称）出具。

2.3房产结构及附属设施

房产结构包括____________（详细描述房产的结构类型，如别墅、公寓等），附属设施包括____________（详细描述附属设施的类型，如车库、花园等）。房产的现状及设施清单由____________（甲方或乙方）提供。

第三条：房产交易价格

3.1房产总价格

房产的总交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

3.2付款方式及时间

（1）乙方应在合同签订后的____________日内，向甲方支付房价的____________%，即人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；

（2）剩余的____________%房价，乙方应在与甲方办理房产过户手续完成后的____________日内支付给甲方。

3.3房价调整机制

（1）房产过户产生的税费超过预计金额的____________%，甲方应按照实际发生金额向乙方退还相应的房价；

（2）房产过户产生的税费低于预计金额的____________%，乙方应按照实际发生金额向甲方支付相应的房价。

第四条：房产过户及交付

4.1过户时间及流程

双方应在本合同签订后的____________日内，共同向房产登记机构申请办理房产过户手续。过户流程包括但不限于：提交相关资料、缴纳税费、领取过户证明等。过户手续完成后，房产的所有权归乙方所有。

4.2交付时间及条件

甲方应在本合同签订后的____________日内，将房产交付给乙方。交付条件如下：

（1）房产所有权已过户给乙方；

（2）乙方已按照合同约定支付全部房价；

（3）甲方已按照合同约定完成房产的维修和保养责任。

4.3交付后的房产维护责任

自房产交付之日起，乙方应承担房产的维护和保养责任。甲方应提供必要的协助和支持，包括但不限于提供房产相关资料、介绍周边设