2024年度专业市场物业管理服务代管合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度专业市场物业管理服务代管合同

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

2.服务内容

2.1物业管理范围

2.2服务项目及标准

2.3服务时间

3.服务费用

3.1费用计算方式

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.服务期限

4.1服务起始日期

4.2服务终止日期

5.物业管理责任

5.1物业设施设备管理

5.2环境卫生管理

5.3安全保卫管理

5.4客户服务管理

6.物业管理权利

6.1物业管理方权利

6.2业主权利

6.3第三方权利

7.业主义务

7.1业主配合义务

7.2业主遵守规定义务

7.3业主费用缴纳义务

8.物业管理方义务

8.1物业管理方提供义务

8.2物业管理方维护义务

8.3物业管理方保密义务

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后的处理

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（物业管理方）：名称、住所、法定代表人、联系方式

1.1.2乙方（业主方）：名称、住所、法定代表人、联系方式

1.2合同签订日期：年月日

1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

2.服务内容

2.1物业管理范围：包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型

2.2服务项目及标准：

2.2.1日常物业管理服务

2.2.2公共设施设备维护保养

2.2.3环境卫生保洁

2.2.4安全保卫

2.2.5客户服务与投诉处理

2.3服务时间：每日24小时不间断服务

3.服务费用

3.1费用计算方式：按照国家相关规定和双方协商确定的收费标准计算

3.2费用支付方式：乙方应于每月月底前支付当月物业管理费用

3.3费用调整机制：根据国家政策、物价上涨等因素，经双方协商一致后调整费用

4.服务期限

4.1服务起始日期：年月日

4.2服务终止日期：自服务期限届满之日起

5.物业管理责任

5.1物业设施设备管理：

5.1.1定期检查、维护和保养

5.1.2及时修复损坏的设施设备

5.1.3确保设施设备正常运行

5.2环境卫生管理：

5.2.1定期进行公共区域清洁

5.2.2保持公共区域整洁有序

5.2.3及时处理废弃物

5.3安全保卫管理：

5.3.1设立24小时安保巡逻

5.3.2定期进行安全检查

5.3.3处理突发事件

5.4客户服务管理：

5.4.1及时响应业主需求

5.4.2处理业主投诉

5.4.3提供优质服务

6.物业管理权利

6.1物业管理方权利：

6.1.1对物业管理区域内设施设备进行管理

6.1.2对违反物业管理规定的行为进行制止和处理

6.1.3收取物业管理费用

6.2业主权利：

6.2.1享有物业管理服务的权利

6.2.2参与物业管理决策

6.2.3对物业管理提出意见和建议

6.3第三方权利：

6.3.1遵守物业管理规定

6.3.2享有物业管理区域内公共设施的使用权

7.业主义务

7.1业主配合义务：

7.1.1遵守物业管理规定

7.1.2配合物业管理方进行物业管理活动

7.1.3按时缴纳物业管理费用

7.2业主遵守规定义务：

7.2.1不得损坏公共设施设备

7.2.2不得擅自改变物业管理区域用途

7.2.3不得干扰他人正常生活

7.3业主费用缴纳义务：

7.3.1按时足额缴纳物业管理费用

7.3.2如有欠费，应立即补缴并支付滞纳金

8.物业管理方义务

8.1物业管理方提供义务：

8.1.1提供符合国家标准的物业管理服务

8.1.2按照合同约定提供服务

8.1.3定期向业主公布物业管理费用收支情况

8.2物业管理方维护义务：

8.2.1维护物业管理区域的公共秩序

8.2.2维护物业管理区域的公共设施和设备

8.2.3保障业主的人身和财产安全

8.3物业管理方