房产赠与子女协议书范本通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产赠与子女协议书范本通用

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1赠与人

1.2受赠人

1.3房产

1.4赠与日期

第二条房产现状

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产性质

2.4房产现状说明

第三条赠与条件

3.1受赠人的权利和义务

3.2赠与人的权利和义务

第四条赠与方式

4.1房产过户手续

4.2房产交付时间

4.3房产交付方式

第五条赠与房产的税费

5.1税费承担方

5.2税费计算及支付方式

第六条赠与房产的维修与保养

6.1维修责任

6.2保养责任

第七条房产的处分权

7.1处分条件

7.2处分方式

第八条合同的变更和终止

8.1变更条件

8.2终止条件

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

第十一条合同的副本

11.1赠与人副本

11.2受赠人副本

第十二条其他约定

12.1赠与人的遗产继承问题

12.2房产保险问题

第十三条违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

第十四条合同的解除

14.1解除条件

14.2解除程序

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1赠与人

赠与人是指具有完全民事行为能力，自愿将房产赠与他人的自然人或者法人。

1.2受赠人

受赠人是指接受赠与人赠与的房产的自然人。

1.3房产

房产是指赠与人按照本合同约定赠与受赠人的房地产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。

1.4赠与日期

赠与日期是指赠与人将房产过户至受赠人名下的日期。

第二条房产现状

2.1房产位置

房产位于（省/市/县/镇/街道）号（小区/大厦/大楼）栋（单元）号，房产地证号/房产证号：。

2.2房产面积

房产的建筑面积为（平方米），土地使用面积为（平方米）。

2.3房产性质

房产性质为（住宅/商业/办公/其他），土地使用权性质为（住宅/商业/工业/其他）。

2.4房产现状说明

赠与人保证，房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等权利限制，且房产的现状与房产证/土地使用权证上的记载一致。

第三条赠与条件

3.1受赠人的权利和义务

受赠人接受赠与人的房产赠与，应当履行本合同约定的义务，包括配合赠与人办理房产过户手续，支付房产过户所需税费等。

3.2赠与人的权利和义务

赠与人将房产赠与受赠人，并保证房产的真实性、合法性，负责办理房产过户手续，承担房产过户所需的税费。

第四条赠与方式

4.1房产过户手续

赠与人与受赠人应共同向房产登记机构申请办理房产过户手续，将房产过户至受赠人名下。

4.2房产交付时间

赠与人应在本合同签订后（个工作日）内，将房产过户至受赠人名下。

4.3房产交付方式

房产的交付以房产登记机构出具的房产过户登记证明为准。

第五条赠与房产的税费

5.1税费承担方

本合同所述房产过户所需税费，按照法律法规规定由（赠与人/受赠人）承担。

5.2税费计算及支付方式

税费的具体计算方式及支付方式，按照法律法规规定或者双方另行协商确定。

第六条赠与房产的维修与保养

6.1维修责任

赠与人应在房产过户后，按照房产的实际情况，承担房产的维修责任。

6.2保养责任

受赠人应在取得房产后，按照房产的使用性质和特点，负责房产的保养和维护。

第七条房产的处分权

7.1处分条件

赠与房产在过户登记后，受赠人拥有对该房产的完全处分权，但应遵守相关法律法规。

7.2处分方式

受赠人可以出售、转让、赠与、抵押等方式处分该房产，但需遵守相关法律法规并通知赠与人。

第八条合同的变更和终止

8.1变更条件

任何一方不得单方面变更本合同的内容，如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或者盖章后生效。

8.2终止条件

（1）赠与房产过户至受赠人名下；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）依法应当终止的其他情形。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房产所在地的居民委员会、村民委员会或者房产登记机构申请调解。

9.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或者房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效

10.1生效条件

本合同自双方签字或者盖章之