2024版深圳房产转让过程中物业管理责任合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版深圳房产转让过程中物业管理责任合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的

1.3合同双方

1.4合同期限

1.5合同生效条件

1.6合同解除条件

2.物业管理责任

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3物业管理标准

2.4物业管理费用

2.5物业管理责任

2.6物业管理责任承担

3.物业使用与维护

3.1物业使用规范

3.2物业维护责任

3.3物业维修保养

3.4物业设施更新

3.5物业使用限制

4.物业管理费用收取

4.1费用收取方式

4.2费用收取标准

4.3费用支付期限

4.4费用调整机制

4.5费用争议解决

5.物业安全与秩序

5.1安全责任

5.2安全措施

5.3事故处理

5.4安全管理

5.5秩序维护

6.物业服务与设施

6.1服务内容

6.2服务标准

6.3服务时间

6.4服务费用

6.5服务争议解决

7.物业租赁与转租

7.1租赁规定

7.2转租规定

7.3租赁合同签订

7.4租赁合同解除

7.5租赁合同争议解决

8.物业权属变更

8.1权属变更条件

8.2权属变更程序

8.3权属变更费用

8.4权属变更争议解决

9.合同变更与解除

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3解除条件

9.4解除程序

9.5变更与解除争议解决

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

10.4违约争议解决

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

11.4争议解决费用

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容清单

12.2附件二：物业管理费用收取明细

12.3附件三：物业服务合同

12.4附件四：其他相关文件

13.合同解除与终止

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3终止条件

13.4终止程序

14.合同生效与备案

14.1合同生效条件

14.2合同备案要求

14.3合同备案程序

14.4合同备案费用

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在房产转让过程中物业管理责任的划分，保障双方合法权益，维护房产的正常使用和居住环境。

1.3合同双方

甲方：深圳市房地产开发有限公司

乙方：

1.4合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产交付使用之日止。

1.5合同生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

1.6合同解除条件

（1）甲方或乙方违反合同约定，造成对方损失的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行的；

（3）经双方协商一致解除合同的。

1.7合同解除条件

（1）甲方或乙方违反合同约定，造成对方损失的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行的；

（3）经双方协商一致解除合同的。

2.物业管理责任

2.1物业管理范围

（1）房产的公共区域、共用设施设备的管理；

（2）房产的安全保卫、消防、卫生等管理；

（3）房产的绿化、清洁、维护等管理；

（4）房产的租赁、转租等管理；

（5）其他与物业管理相关的活动。

2.2物业管理内容

（1）负责房产的公共区域、共用设施设备的日常维护和保养；

（2）负责房产的安全保卫、消防、卫生等工作；

（3）负责房产的绿化、清洁、维护等工作；

（4）负责房产的租赁、转租等管理工作；

（5）负责处理房产的投诉和纠纷。

2.3物业管理标准

甲方应按照国家有关物业管理的规定和标准，对房产进行管理。

2.4物业管理费用

物业管理费用由乙方按照约定支付，具体费用标准由双方另行协商确定。

2.5物业管理责任

甲方应对物业管理过程中的违法行为承担相应的法律责任。

2.6物业管理责任承担

（1）甲方负责物业管理过程中的违法行为；

（2）乙方应配合甲方进行物业管理，并承担相应的责任。

3.物业使用与维护

3.1物业使用规范

乙方应遵守国家有关物业使用的规定，合理使用房产，不得损害他人合法权益。

3.2物业维护责任

乙方应承担房产的日常维护责任，确保房产的正常使用。

3.3物业维修保养

（1）乙方应定期对房产进行维修保养；

（2）甲方应提供必要的维修保养指导和技术支持。

3.4物业设施更新

（1）甲方应定期对物业设施进行更新；

（2）乙方应配合甲方进行设施更新工作。

3.5物业使用限制

（1）乙方不得擅自改变房产的结构和用途；

（2）乙方不得损害房产的公共设