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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产转让协议书

本合同目录一览

第一条房产转让

1.1房产描述

1.1.1房产地址

1.1.2房产面积

1.1.3房产所有权证号

第二条转让双方

2.1转让方信息

2.1.1转让方姓名

2.1.2转让方联系方式

2.1.3转让方身份证号

2.2受让方信息

2.2.1受让方姓名

2.2.2受让方联系方式

2.2.3受让方身份证号

第三条转让价格

3.1转让价格

3.2付款方式

3.2.1首付款

3.2.2贷款金额

3.2.3还款方式

3.3付款时间

第四条房产交付

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条过户手续

5.1过户责任方

5.2过户时间

5.3过户费用

第六条税费承担

6.1转让方税费

6.2受让方税费

第七条物业费用

7.1转让前物业费

7.2转让后物业费

第八条维修责任

8.1转让方责任

8.2受让方责任

第九条违约责任

9.1转让方违约

9.2受让方违约

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条合同的变更和解除

11.1变更条件

11.2解除条件

第十二条合同的生效

12.1生效条件

12.2生效时间

第十三条附加条款

13.1特殊约定

13.2其他事项

第十四条双方签字

14.1转让方签字

14.2受让方签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条房产转让

1.1房产描述

1.1.1房产地址：北京市朝阳区路号单元层

1.1.2房产面积：120平方米

1.1.3房产所有权证号：京房权证字第号

第二条转让双方

2.1转让方信息

2.1.1转让方姓名：

2.1.2转让方联系方式：138

2.1.3转让方身份证号：11019X

2.2受让方信息

2.2.1受让方姓名：

2.2.2受让方联系方式：1395678

2.2.3受让方身份证号：11019X

第三条转让价格

3.1转让价格：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）

3.2付款方式

3.2.1首付款：人民币叁拾万元整（￥3,000,000），在合同签订后七个工作日内支付

3.2.2贷款金额：人民币柒拾万元整（￥7,000,000）

3.2.3还款方式：按银行贷款利率及还款期限进行还款

3.3付款时间：首付款在合同签订后七个工作日内支付，剩余款项在办理过户手续完成后七个工作日内支付

第四条房产交付

4.1交付时间：自过户手续办理完成后，转让方应在十个工作日内将房产交付给受让方

4.2交付条件：房产过户手续办理完成，且所有款项支付完毕

第五条过户手续

5.1过户责任方：转让方应负责办理房产过户手续，并承担相应费用

5.2过户时间：自合同签订之日起，最长不超过六个月

5.3过户费用：过户手续产生的费用由转让方承担

第六条税费承担

6.1转让方税费：包括但不限于契税、个人所得税等，由转让方承担

6.2受让方税费：包括但不限于契税、印花税等，由受让方承担

第八条维修责任

8.1转让方责任

8.1.2转让方应确保房产的设施和设备能够正常使用，如有故障或损坏，转让方应负责维修或更换。

8.2受让方责任

8.2.1受让方自过户之日起，应负责房产的日常维护和保养。

8.2.2受让方发现房产有损坏或需要维修的情况，应立即进行修复或通知转让方进行修复。

第九条违约责任

9.1转让方违约

9.1.1如果转让方未能按照合同约定履行过户手续，应向受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。

9.1.2如果转让方未能按照合同约定交付房产，应向受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。

9.2受让方违约

9.2.1如果受让方未能按照合同约定支付款项，应向转让方支付违约金，违约金金额为应付款项的10%。

9.2.2如果受让方未能按照合同约定履行维修责任，应向转让方支付违约金，违约金金额为维修费用的两倍。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点：北京市

第十一条合同的变更和解除

11.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。

11.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并书面确认。解除合同后，双方应按照合同约定办理房产过户手续，并互相退还已支付的款项。

第十