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2024版离婚夫妻房产过户与共同债务处理合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1离婚夫妻姓名及身份证号码

1.2代理人信息（如有）

2.房产信息

2.1房产坐落地址

2.2房产证号

2.3房产面积

2.4房产类型

2.5房产产权归属

3.房产过户

3.1过户原因

3.2过户方式

3.3过户费用及承担

3.4过户时间及流程

4.债务处理

4.1债务清单

4.2债务承担比例

4.3债务清偿方式

4.4债务清偿时间表

5.房产价值评估

5.1评估机构及评估方法

5.2评估时间

5.3评估报告

6.产权变更登记

6.1登记机关

6.2登记时间

6.3登记费用及承担

7.附属设施及财产

7.1附属设施清单

7.2附属设施价值及归属

7.3财产处理方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.通知送达

11.1通知方式

11.2通知送达地址

11.3通知送达时间

12.合同附件

12.1房产证复印件

12.2债务清单

12.3评估报告

12.4其他相关文件

13.合同解释

13.1合同解释原则

13.2合同解释争议

13.3合同解释效力

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同变更及补充

14.3合同保密条款

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1离婚夫妻姓名：、

1.2身份证号码：110101199001011.3代理人信息（如有）：无

2.房产信息

2.1房产坐落地址：北京市朝阳区路号

2.2房产证号：京房权证字第X号

2.3房产面积：100平方米

2.4房产类型：住宅

2.5房产产权归属：、共同所有

3.房产过户

3.1过户原因：因、离婚，双方同意将房产过户给。

3.2过户方式：双方协商一致，通过房产交易中心办理房产过户手续。

3.3过户费用及承担：过户费用包括但不限于契税、登记费等，由承担。

3.4过户时间及流程：双方应在合同签订后一个月内完成房产过户手续。

4.债务处理

4.1债务清单：、共同债务包括但不限于银行贷款、信用卡债务等。

4.2债务承担比例：、共同承担债务，按照各自实际还款能力分担。

4.3债务清偿方式：双方应积极偿还债务，如一方无力偿还，另一方应提供相应帮助。

4.4债务清偿时间表：债务清偿时间表应根据双方实际情况制定，并在合同中明确。

5.房产价值评估

5.1评估机构及评估方法：委托具有资质的房地产评估机构进行评估，采用市场比较法。

5.2评估时间：合同签订后一个月内完成评估。

5.3评估报告：评估报告应由评估机构出具，并由双方签字确认。

6.产权变更登记

6.1登记机关：北京市朝阳区房产交易中心

6.2登记时间：房产过户手续办理完成后一个月内完成产权变更登记。

6.3登记费用及承担：登记费用由承担。

7.附属设施及财产

7.1附属设施清单：房屋内所有附属设施，包括但不限于家具、家电等。

7.2附属设施价值及归属：附属设施价值根据实际状况进行评估，归所有。

7.3财产处理方式：附属设施及财产由自行处理，不得干涉。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3争议解决程序：诉讼应遵循民事诉讼程序，双方应积极配合法院审理。

9.违约责任

9.1违约情形：任何一方未按合同约定履行义务或造成对方损失的，均构成违约。

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

9.3违约赔偿标准：赔偿标准应根据实际损失情况，参照相关法律法规和行业惯例确定。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件：合同约定的目的实现、合同解除、合同到期或双方协商一致终止等。

10.3合同解除条件：一方违约，另一方有权解除合同；或双方协商一致解除合同。

11.通知送达

11.1通知方式：书面通知、电子邮件、传真等。

11.2通知送达地址：双方在合同中约定的地址。

11.3通知送达时间：自发出通知之日起，以邮寄或送达地址确认之日为准。

12.合同附件

12.1房产证复印件

12.2债务清单

12.3评估报告

12.4其他相关文件：包括但