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2024版首付分期房产合同范本最新解读

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.当事人信息

2.1出售方信息

2.2买受方信息

2.3第三方信息（如有）

3.房产基本信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产结构

3.4房产权属证明

4.合同标的物

4.1房产描述

4.2房产现状

4.3房产权属转移

5.付款方式

5.1首付比例

5.2分期付款方式

5.3付款时间节点

5.4逾期付款责任

6.产权过户

6.1过户手续

6.2过户税费

6.3过户时间

7.房产交付

7.1交付条件

7.2交付时间

7.3交付方式

8.房产验收

8.1验收标准

8.2验收程序

8.3验收责任

9.履约保证

9.1保证金的缴纳

9.2保证金的用途

9.3保证金的退还

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

13.4终止日期

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3通知方式

14.4合同修订

14.5合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同目的在于明确甲乙双方的权利和义务，保障双方的合法权益，确保标的房产的顺利交易。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方将标的房产出售给乙方，乙方按照约定支付房款，甲方将标的房产及相应的权利转移给乙方的行为。

2.当事人信息

2.1出售方信息

甲方名称：[甲方全称]

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

甲方地址：[甲方地址]

2.2买受方信息

乙方名称：[乙方全称]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

乙方地址：[乙方地址]

2.3第三方信息（如有）

[如有第三方参与，在此处填写第三方信息]

3.房产基本信息

3.1房产位置

标的房产位于[具体地址]，具体位置描述为[详细描述]。

3.2房产面积

标的房产总面积为[具体面积]，其中建筑面积为[建筑面积]，使用面积为[使用面积]。

3.3房产结构

标的房产为[结构类型]，具体包括[具体描述]。

3.4房产权属证明

甲方保证标的房产权属清晰，已取得合法的房产所有权证书，并愿意将房产所有权证书及相应的权属证明文件随本合同一并交付乙方。

4.合同标的物

4.1房产描述

标的房产为[房产描述]，具体包括[详细描述]。

4.2房产现状

截至本合同签订之日，标的房产现状为[现状描述]，包括[详细描述]。

4.3房产权属转移

甲方同意在乙方支付全部房款后，将标的房产及相应的权属证明文件转移给乙方。

5.付款方式

5.1首付比例

乙方应在本合同签订之日起[具体日期]内支付标的房产总价款的[首付比例]%作为首付。

5.2分期付款方式

乙方应按照本合同约定的分期付款计划支付剩余房款。

5.3付款时间节点

分期付款的时间节点为[具体日期]，具体付款金额及时间安排见附件。

5.4逾期付款责任

如乙方未按约定时间节点付款，每逾期一日应向甲方支付逾期付款金额的[逾期利率]%作为违约金。

6.产权过户

6.1过户手续

甲方应在乙方支付全部房款后[具体日期]内办理标的房产的产权过户手续。

6.2过户税费

标的房产的过户税费由乙方承担，具体金额以过户时实际发生的税费为准。

6.3过户时间

产权过户手续应在[具体日期]前完成。

7.房产交付

7.1交付条件

甲方应在办理完产权过户手续后，将标的房产交付给乙方。

7.2交付时间

甲方应在[具体日期]前将标的房产交付给乙方。

7.3交付方式

甲方应将标的房产及相应的权属证明文件交付给乙方，乙方验收无误后视