2024年度物业公司物业公共区域清洁服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业公司物业公共区域清洁服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业公司名称及地址

1.2服务单位名称及地址

2.服务范围

2.1公共区域定义

2.2清洁项目及内容

2.3服务区域划分

3.服务标准及要求

3.1清洁质量标准

3.2服务时间规定

3.3服务频率及周期

4.服务人员及设备

4.1服务人员资质要求

4.2服务人员数量及配置

4.3清洁设备清单及维护

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用计算方法

5.2费用支付周期

5.3付款方式及时间

6.服务验收及考核

6.1验收标准及流程

6.2考核内容及方法

6.3服务质量不合格处理

7.合同期限及续约

7.1合同起始日期及终止日期

7.2续约条件及流程

8.违约责任

8.1物业公司违约责任

8.2服务单位违约责任

8.3违约赔偿及处理方式

9.保密条款

9.1信息保密义务

9.2保密信息范围

9.3保密期限及例外情况

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1清洁服务明细表

12.2服务人员名单

12.3清洁设备清单

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3修改后的效力

14.其他约定事项

14.1其他相关约定

14.2附件及其他补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业公司名称：物业公司

1.2物业公司地址：市区街道小区号楼

1.3服务单位名称：清洁服务公司

1.4服务单位地址：市区街道号

2.服务范围

2.1公共区域定义：本合同所指公共区域包括但不限于小区内的道路、绿化带、停车场、公共设施、休闲设施、公共卫生间等。

2.2清洁项目及内容：包括公共区域的日常清扫、垃圾清运、地面清洁、卫生间清洁、绿化带修剪、公共设施的擦拭等。

2.3服务区域划分：具体服务区域以双方签订的《服务区域划分图》为准。

3.服务标准及要求

3.1清洁质量标准：按照国家及行业标准执行，确保公共区域干净、整洁、无异味。

3.2服务时间规定：每日工作时间为早7:00至晚19:00，如遇特殊情况可适当调整。

3.3服务频率及周期：每日清扫一次，垃圾清运每日两次，绿化带修剪每月一次，公共设施擦拭每周一次。

4.服务人员及设备

4.2服务人员数量及配置：根据服务区域及工作量配置相应数量的服务人员，具体数量由双方协商确定。

4.3清洁设备清单及维护：双方共同列出清洁设备清单，并约定设备维护及保养责任。

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用计算方法：根据服务区域、工作量及市场行情，双方协商确定服务费用。

5.2费用支付周期：每月支付一次，于每月五个工作日内支付下月费用。

5.3付款方式及时间：通过银行转账方式支付，具体时间以双方约定为准。

6.服务验收及考核

6.1验收标准及流程：根据国家及行业标准，双方共同制定验收标准，并约定验收流程。

6.2考核内容及方法：每月对服务单位进行一次考核，包括服务质量、服务态度、服务效率等方面。

6.3服务质量不合格处理：如发现服务质量不合格，双方应协商解决，服务单位应立即整改，直至合格。

7.合同期限及续约

7.1合同起始日期及终止日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

7.2续约条件及流程：合同到期前一个月，如双方无异议，可协商续约，续约流程与原合同相同。

8.违约责任

8.1物业公司违约责任

8.1.1如物业公司未按时支付服务费用，应向服务单位支付违约金，违约金按应付未付款项的千分之五计算。

8.1.2如物业公司未按约定提供服务区域，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿服务单位因此遭受的损失。

8.2服务单位违约责任

8.2.1如服务单位未按