2024年度写字楼物业管理承包合同范本3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度写字楼物业管理承包合同范本

合同编号_________

一、合同主体

甲方（委托方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承包方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》以及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.物业管理：指对写字楼及其配套设施、设备进行维修、养护、清洁、绿化、安全、消防、停车、公共秩序等各项服务。

2.承包方：指具备物业管理资质，承担物业管理服务的乙方。

3.委托方：指甲方，即委托乙方进行物业管理的单位。

3.2关键词解释

1.写字楼：指用于办公、商务、会议、展示等活动的建筑。

2.物业管理费：指乙方按照合同约定向甲方收取的物业管理服务费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的物业管理服务。

2.甲方有权对乙方提供的服务进行检查、监督，并提出合理建议。

3.甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理费。

4.甲方应协助乙方做好物业管理服务，保障乙方的工作顺利进行。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方应按照合同约定，为甲方提供优质的物业管理服务。

2.乙方应遵守国家法律法规，严格执行物业管理标准。

3.乙方应定期向甲方报告物业管理服务的开展情况。

4.乙方应按照合同约定收取物业管理费。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为：__________

5.3合同履行方式

1.设施设备的维护保养；

2.安全保卫；

3.清洁卫生；

4.绿化养护；

5.公共秩序维护；

6.停车管理；

7.会议、展示等活动服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.合同到期；

2.双方协商一致解除合同；

3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；

4.法律法规规定的其他情形。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；

2.乙方违反合同约定，甲方有权通知乙方解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；

3.法律法规规定的其他解除合同程序。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应按照合同约定，将写字楼及其配套设施、设备完好无损地移交给甲方；

2.合同终止后，双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.日常物业管理服务费：根据写字楼建筑面积和物业管理服务标准计算。

2.设施设备维护保养费：包括但不限于电梯、空调、消防系统、给排水系统等设施的维护保养费用。

3.安全保卫费：包括但不限于安保人员工资、安保设施维护费用等。

4.清洁卫生费：包括但不限于公共区域清洁、垃圾清运等费用。

5.绿化养护费：包括但不限于绿化带、草坪、花卉等的养护费用。

6.公共秩序维护费：包括但不限于秩序维护人员工资、秩序维护设施维护费用等。

7.停车管理费：包括但不限于停车场管理、停车设施维护费用等。

8.会议、展示等活动服务费：根据实际发生的服务内容和服务时间计算。

7.2支付方式

1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%作为预付款。

2.按月支付：自合同生效之日起，甲方应于每月______日前向乙方支付当月物业管理服务费用。

3.结算支付：合同到期后，甲方应于______日前向乙方支付合同到期后的剩余费用。

7.3支付时间

1.预付款支付时间：合同签订后______日内。

2.按月支付时间：每月______日前。

3.结算支付时间：合同到期后______日内。

7.4支付条款

1.甲方应按照约定的支付方式、支付时间向乙方支付物业管理服务费用。

2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。

3.甲方支付的费用应真实、合法，不得以任何理由拒绝支付。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，应向乙方支付______%的违约金。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行物业管理服务的，应承担相应的赔偿责任