房地产开发商买房合同模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产开发商买房合同模板

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1开发商名称

1.2购房者姓名

1.3房屋地址

第二条房屋基本信息

2.1房屋类型

2.2房屋面积

2.3房屋楼层

2.4房屋朝向

第三条购房价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条交付时间及条件

4.1房屋交付时间

4.2交付条件

第五条质量保证

5.1房屋质量标准

5.2质量保修期限

第六条产权办理

6.1产权证办理时间

6.2办理费用

第七条配套设施及公共服务

7.1配套设施

7.2公共服务

第八条物业管理

8.1物业管理公司

8.2物业管理费用

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条违约责任

10.1开发商违约责任

10.2购房者违约责任

第十一条争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4法律途径

第十二条法律适用及争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决方式

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的生效、修改和终止

14.1合同生效条件

14.2合同修改条件

14.3合同终止条件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

第二条房屋基本信息

2.1房屋类型：住宅

2.2房屋面积：平方米

2.3房屋楼层：层

2.4房屋朝向：向

第三条购房价格及支付方式

3.1房屋总价：人民币元整（大写：人民币元整）

3.2付款方式：

2.1购房者应于本合同签订之日起X日内，向开发商支付人民币元整作为定金；

2.2购房者应于开发商交付房屋之日起X日内，向开发商支付剩余房款人民币元整；

2.3付款方式可采取银行转账、支票等方式支付。

3.3付款时间：

2.1定金支付时间：本合同签订之日起X日内；

2.2剩余房款支付时间：开发商交付房屋之日起X日内。

第四条交付时间及条件

4.1房屋交付时间：开发商应在本合同签订之日起X日内，将符合约定标准的房屋交付给购房者；

4.2交付条件：

2.1开发商应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题；

2.2开发商应完成房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证交付给购房者；

2.3开发商应提供完整的水、电、燃气、通讯等配套设施。

第五条质量保证

5.1房屋质量标准：开发商承诺所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题；

5.2质量保修期限：自房屋交付之日起，开发商对房屋进行质量保修，保修期限为X年。

第六条产权办理

6.1产权证办理时间：开发商应在本合同签订之日起X日内，协助购房者办理房屋所有权转移登记手续；

6.2办理费用：办理房屋所有权转移登记手续所需费用由开发商承担。

第七条配套设施及公共服务

7.1配套设施：开发商承诺在房屋交付时，提供完整的水、电、燃气、通讯等配套设施；

7.2公共服务：开发商承诺在房屋交付时，确保房屋所在区域具备完善的公共交通、教育、医疗等公共服务设施。

合同的其他条款将在后续补充完善。

第八条物业管理

8.2物业管理费用：人民币元/月·平方米

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件：

2.1合同签订后，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议；

2.2合同变更应遵守相关法律法规，不得违反国家政策。

9.2解除条件：

2.1在合同履行期间，购房者因个人原因需解除合同时，应提前X个月书面通知开发商，并支付违约金人民币元整；

2.2在合同履行期间，开发商因房屋质量问题需解除合同时，应提前X个月书面通知购房者，并退还已支付的房款及定金，无需支付违约金。

第十条违约责任

10.1开发商违约责任：

2.1开发商未按约定时间交付房屋，应支付购房者违约金人民币元整；

2.2开发商未按约定标准交付房屋，购房者有权要求开发商承担相应的违约责任。

10.2购房者违约责任：

2.1购房者未按约定时间支付房款，应支付开发商违约金人民币元整；

2.2购房者未按约定条件购买房屋，开发商有权要求购房者承担相应的违约责任。

第十一条争议解决方式

11.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；

11.2调解解决：协商不成时，可向相关房地产交易管理部门申请调