2024年度杭州市二手房购房合同模板6篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度杭州市二手房购房合同模板

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落地址

1.1.2房屋产权证号

1.1.3房屋面积

1.1.4房屋用途

1.1.5房屋权属状况

1.2买卖双方基本信息

1.2.1买方信息

1.2.2卖方信息

1.2.3代理人信息（如有）

2.房屋交易价格及付款方式

2.1房屋交易价格

2.2付款方式及时间

2.2.1首付款支付

2.2.2尾款支付

2.2.3付款方式变更

2.2.4付款违约责任

3.房屋交付及验收

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3房屋验收标准

3.4验收不合格的处理

4.房屋产权过户

4.1过户时间

4.2过户手续办理

4.3过户费用承担

4.4产权过户违约责任

5.房屋税费及费用承担

5.1税费种类及标准

5.2税费承担方式

5.3费用承担违约责任

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

6.4保证金违约责任

7.违约责任

7.1违约情形及违约责任

7.2违约金计算标准

7.3违约纠纷解决方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用承担

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

10.3合同续签

11.其他约定

11.1不可抗力条款

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除及终止后的处理

13.合同的修改与补充

13.1合同修改程序

13.2合同补充条款

14.合同的生效及法律适用

14.1合同生效条件

14.2合同法律适用

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落地址：杭州市区街道小区幢单元号

1.1.2房屋产权证号：

1.1.3房屋面积：90平方米

1.1.4房屋用途：住宅

1.1.5房屋权属状况：房屋产权清晰，无抵押、查封等限制

1.2买卖双方基本信息

1.2.1买方信息：

姓名：

身份证号：

联系方式：138

1.2.2卖方信息：

姓名：

身份证号：

联系方式：1395678

1.2.3代理人信息（如有）：

姓名：

身份证号：

联系方式：1378765

第二条房屋交易价格及付款方式

2.1房屋交易价格：人民币玖拾万元整（￥900,000.00）

2.2付款方式及时间：

2.2.1首付款支付：买方应在合同签订之日起3个工作日内支付首付款人民币叁拾万元整（￥300,000.00）；

2.2.2尾款支付：买方应在办理房屋产权过户手续前支付尾款人民币陆拾万元整（￥600,000.00）；

2.2.3付款方式变更：如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

2.2.4付款违约责任：

若买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。

第三条房屋交付及验收

3.1房屋交付时间：买方应在卖方办理完毕房屋产权过户手续后3个工作日内接收房屋。

3.2房屋交付条件：

3.2.1房屋结构安全，无安全隐患；

3.2.2房屋内部设施设备齐全，符合合同约定；

3.2.3房屋权属清晰，无纠纷。

3.3房屋验收标准：买方应在房屋交付之日起3个工作日内对房屋进行验收，如有不符合交付条件的情况，买方应书面通知卖方，卖方应在接到通知后3个工作日内进行整改。

3.4验收不合格的处理：

若卖方在买方通知后仍未整改到位，买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方退还已支付款项，并承担相应的违约责任。

第四条房屋产权过户

4.1过户时间：卖方应在办理完毕房屋产权过户手续后3个工作日内将房屋产权证交付给买方。

4.2过户手续办理：双方应共同办理房屋产权过户手续，过户费用由卖方承担。

4.3过户费用承担：

4.3.1契税：按买方应缴纳的契税金额计算，由买方承担；

4.3.2其他税费：根据国家和地方相关政策规定，由买卖双方各自承担。

4.4产权过户违约责任：

若卖方未在约定时间内办理完毕房屋产权过户手续，应向买方支付每日万分之五的违约金。

第五条房屋税费及费用承担

5.1税费种类及标准：根据国家和地方相关政策规定，买卖双方应缴纳的税费包括契税、个人所得税、增值税等。