房地产开发预售合同书通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产开发预售合同书通用

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的成立与生效

2.预售项目的描述

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目规模

2.4房屋结构与用途

3.预售房屋的数量与价格

3.1预售房屋的数量

3.2预售房屋的价格

3.3付款方式与付款时间

3.4房价调整机制

4.预售房屋的交付与验收

4.1交付时间与条件

4.2验收程序与标准

4.3交付后的产权转移

5.买方的权利与义务

5.1购买权利

5.2按期付款义务

5.3配合开发企业办理相关手续

5.4遵守物业管理规定

6.卖方的权利与义务

6.1房屋建设与交付义务

6.2价格调整与退款义务

6.3承担质量保证责任

6.4提供相关服务与设施

7.违约责任

7.1买方违约

7.2卖方违约

7.3违约赔偿方式

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更与解除的程序

10.合同的终止

10.1终止条件

10.2终止后的权利与义务处理

11.保密条款

11.1保密信息的定义与范围

11.2保密义务与期限

11.3违约泄露的后果

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址与联系方式

12.3通知的生效时间

13.合同的完整性与修改

13.1合同的完整性

13.2修改合同的条件与程序

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2合同的解释权

14.3合同的附件与补充协议

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的成立与生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立，并在乙方支付首款后生效。本合同的生效并不意味着房屋所有权的转移，房屋所有权的转移应依照国家相关法律法规的规定办理过户手续。

第二条预售项目的描述

2.1项目名称

预售项目的名称为____。

2.2项目位置

预售项目位于____，具体地址为____。

2.3项目规模

预售项目的总占地面积为____平方米，总建筑面积为____平方米。

2.4房屋结构与用途

预售房屋的结构类型为____，设计用途为住宅。房屋的具体户型、面积、朝向等详见附件一。

第三条预售房屋的数量与价格

3.1预售房屋的数量

乙方同意购买的预售房屋数量为____套，具体房屋的编号、户型、面积等信息详见附件一。

3.2预售房屋的价格

预售房屋的单价为每平方米人民币____元，总价为人民币____元（大写：____元整）。

3.3付款方式与付款时间

（1）乙方应于本合同签订之日起七个工作日内支付房价的____%作为首款，即人民币____元（大写：____元整）；

（2）乙方应于____年____月____日前支付房价的____%，即人民币____元（大写：____元整）；

（3）剩余房价款乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式支付。

3.4房价调整机制

如遇国家政策调整或市场变化，甲乙双方可按照本合同约定的房价调整机制进行价格调整。房价调整的具体办法由甲乙双方另行协商确定。

第四条预售房屋的交付与验收

4.1交付时间与条件

甲方应按照本合同约定的交付时间将房屋交付给乙方。房屋的交付条件为：____。

4.2验收程序与标准

乙方应按照国家的相关法律法规和甲乙双方约定的标准对房屋进行验收。验收不合格的，甲方应负责修复或按约定进行赔偿。

4.3交付后的产权转移

房屋交付后，甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定办理产权转移手续。产权转移所产生的费用由甲乙双方按照约定承担。

第五条买方的权利与义务

5.1购买权利

乙方有权按照本合同的约定购买预售房屋。

5.2按期付款义务

乙方应按照本合同的约定按期支付房价款。

5.3配合开发企业办理相关手续

乙方应配合甲方办理房屋交付、产权转移等手续。

5.4遵守物业管理规定

乙方购买房屋后，应遵守物业管理规定，履行相关义务。

第六条卖方的权利与义务

6.1房屋建设与交付义务

甲方应按照本合同的约定建设房屋，并按照约定的时间交付给乙方。

6.2价格调整与退款义务

如遇房价调整，甲方应按照本合同约定的价格调整机制进行调整。如乙方因特殊情况要求退款，甲方应按照本合同约定的退款条件进行