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甲方：XXX

乙方：XXX

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北京市房产买卖合同合同范例

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3代理信息（如有）

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产权属

2.5房产证号

2.6房产建筑年代

2.7房产配套设施

3.合同签订背景

3.1出卖人出售房产原因

3.2买受人购买房产原因

3.3双方接触过程

4.房产交易价格

4.1房产交易总价

4.2付款方式

4.3付款时间节点

4.4付款方式变更（如有）

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间

5.2房产交付条件

5.3房产验收标准

5.4验收不合格处理

6.房产税费承担

6.1契税

6.2印花税

6.3土地增值税

6.4其他税费

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3违约责任

7.4违约金

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同附件

10.1房产产权证复印件

10.2房产测绘报告

10.3其他相关文件

11.合同签署及生效日期

11.1合同签署日期

11.2合同生效日期

12.合同变更及补充

12.1合同变更程序

12.2合同补充协议

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同解除及终止后处理

14.3合同解除及终止后费用结算

14.4合同解除及终止后争议解决

14.5合同解除及终止后保密条款

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

（1）姓名：X

（2）身份证号码：

（3）联系方式：电话：X，邮箱：X

1.2买受人信息

（1）姓名：X

（2）身份证号码：

（3）联系方式：电话：X，邮箱：X

1.3代理信息（如有）

（1）代理人姓名：X

（2）身份证号码：

（3）代理事项：X

（4）授权期限：自合同签订之日起至合同履行完毕之日止

2.房产基本信息

2.1房产位置：北京市X区X街道X小区X号楼X单元X室

2.2房产面积：平方米

2.3房产用途：住宅

2.4房产权属：独立产权

2.5房产证号：X

2.6房产建筑年代：2005年

2.7房产配套设施：电梯、燃气、供暖、热水、有线电视、宽带网络等

3.合同签订背景

3.1出卖人出售房产原因：因个人原因需要出售房产

3.2买受人购买房产原因：因自住需要购买房产

3.3双方接触过程：双方通过中介公司进行接触，达成购房意向

4.房产交易价格

4.1房产交易总价：人民币叁佰万元整（￥3000000）

4.2付款方式：买受人分三次支付房款，具体支付时间及金额如下：

1.第一次支付：合同签订后3日内，支付人民币壹佰万元整（￥1000000）

2.第二次支付：房产过户后，支付人民币壹佰万元整（￥1000000）

3.第三次支付：房产交付后，支付人民币壹佰万元整（￥1000000）

4.3付款时间节点：如遇特殊情况，付款时间可经双方协商一致后调整

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间：买受人支付完全部房款后10日内

5.2房产交付条件：房产内无遗留物品，设施设备完好

5.3房产验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准进行验收

5.4验收不合格处理：买受人有权要求出卖人进行修复，修复期间不计入交付时间

6.房产税费承担

6.1契税：由买受人承担，按照国家相关政策执行

6.2印花税：由买受人承担，按照国家相关政策执行

6.3土地增值税：由买受人承担，按照国家相关政策执行

6.4其他税费：由买受人承担，按照国家相关政策执行

8.争议解决方式

8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无

8.3争议解决费用：因解决争议而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.出卖人未按约定时间、条件交付房产；

2.买受人未按约定时间、金额支付房款；

3.因不可抗力导致合同无法履行；

4.合同当事人一方严重违约，经对方书面