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甲方：XXX

乙方：XXX

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北京租房合同有效性问题

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方姓名或名称

1.2联系方式

1.3身份证明文件

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4水电费及其他费用

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4验收争议处理

6.房屋使用与管理

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

6.3房屋装修规定

6.4房屋租赁用途变更

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除与终止的程序

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约金及赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2通知送达

11.3合同修改

11.4合同解除

12.合同签订与生效

12.1合同签订日期

12.2合同生效日期

12.3合同备案

13.合同附件

13.1房屋租赁合同

13.2房屋交付验收单

13.3合同附件清单

14.合同签署

14.1双方签字盖章

14.2合同份数

14.3合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方姓名或名称：甲方（出租方）为[甲方全名]，乙方（承租方）为[乙方全名]。

1.2联系方式：甲方联系电话为[甲方电话]，乙方联系电话为[乙方电话]。

1.3身份证明文件：甲方身份证号为[甲方身份证号]，乙方身份证号为[乙方身份证号]。

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：位于[具体地址]，房屋编号为[房屋编号]。

2.2房屋面积：房屋总面积为[房屋面积]平方米。

2.3房屋结构：房屋为[房屋结构类型]，层数为[层数]，朝向为[朝向]。

2.4房屋用途：房屋用于居住，不得用于经营性活动。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起。

3.2租赁终止日期：本合同租赁期限至[终止日期]止。

3.3租赁期限续约：租赁期满前，双方可协商一致决定是否续约。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元。

4.2租金支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金。

4.3租金支付方式：通过银行转账至甲方指定账户，账户信息为[银行账户信息]。

4.4水电费及其他费用：水电费及物业管理费等由乙方自行承担。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。

5.2房屋交付条件：房屋交付时，应保持原状，无损坏，设施齐全。

5.3房屋验收标准：乙方应在[验收日期]内对房屋进行验收，如有异议，应在[异议提出期限]内提出。

5.4验收争议处理：如发生验收争议，双方应协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。

6.房屋使用与管理

6.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.2房屋维护责任：房屋的日常维护责任由乙方承担，包括但不限于卫生、维修等。

6.3房屋装修规定：乙方如需进行装修，应事先征得甲方同意，并遵守相关规定。

6.4房屋租赁用途变更：未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋租赁用途。

8.违约责任

乙方未按约定支付租金；

甲方未按约定提供房屋；

任何一方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于：

向守约方支付违约金；

补偿守约方因此遭受的直接损失；

承担因违约行为导致的仲裁或诉讼费用。

8.3违约金及赔偿：违约金的数额为[违约金比例]倍的租金。如违约行为导致损失，乙方应赔偿损失，赔偿金额不得超过实际损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。

9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。

9.3争议解决程序：仲裁程序按[仲裁委员会规则]执行。

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

双方协商一致解除合同；