2024版物业人员物业费收缴与财务管理制度合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版物业人员物业费收缴与财务管理制度合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

（如有，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）

二、合同前言

2.1背景：

随着我国城市化进程的不断推进，物业管理行业日益发展壮大。为加强物业管理，保障业主的合法权益，提高物业管理水平，甲方与乙方本着公平、公正、公开的原则，就物业人员物业费收缴与财务管理制度达成如下协议。

2.2目的：

本合同的目的是规范物业人员物业费收缴与财务管理制度，明确甲乙双方的权利与义务，确保物业管理工作的顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）物业管理：指对物业管理区域内物业进行规划、设计、建设、维修、保养、管理等活动。

（2）物业人员：指甲方聘请的负责物业管理工作的人员。

（3）物业费：指业主按照规定向物业管理单位缴纳的费用。

3.2关键词解释：

（1）收缴：指乙方按照甲方的要求，负责物业费的收取、核算、结算等工作。

（2）财务管理制度：指乙方在收缴物业费过程中，建立健全的财务管理制度，确保物业费的合法、合规、安全。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同规定，认真履行物业人员物业费收缴与财务管理制度。

（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，对不符合要求的，有权要求乙方改正。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的资料和信息，以便乙方履行合同。

（2）乙方应按照合同规定，建立健全物业人员物业费收缴与财务管理制度，确保物业费的合法、合规、安全。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方物业管理区域。

5.3合同履行方式：

（1）乙方应按照甲方的要求，定期向甲方提交物业费收缴报表，包括但不限于收缴金额、收缴时间、收缴方式等。

（2）乙方应按照甲方的要求，及时处理业主的投诉和建议，提高物业管理水平。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

（1）合同期满，双方无异议的。

（2）经双方协商一致，决定终止合同的。

6.3终止程序：

（1）合同终止前，双方应进行财务结算，确保双方的权益得到保障。

（2）合同终止后，乙方应将物业管理区域内的相关资料、文件等移交给甲方。

6.4终止后果：

合同终止后，双方应按照本合同约定，承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业管理服务费：包括物业管理人员工资、物业管理设施设备维护保养费、绿化养护费、清洁卫生费等。

（2）公共能耗费：包括公共区域照明、电梯、供水、供电、供暖等能耗费用。

（3）其他费用：包括物业维修基金、公共设施设备更新改造费等。

7.2支付方式

物业费的支付方式如下：

（1）业主支付：业主应按照物业管理合同约定的时间和方式向物业管理单位支付物业费。

（2）代收代缴：乙方可以接受甲方委托，代为收缴物业费，并按照约定向甲方支付。

7.3支付时间

物业费的支付时间如下：

（1）按月支付：业主应在每月的指定日期前支付当月的物业费。

（2）按季度支付：业主应在每季度的指定日期前支付该季度的物业费。

7.4支付条款

（1）支付凭证：乙方应在收缴物业费后，向业主提供支付凭证。

（2）逾期支付：业主逾期支付物业费的，应按照约定的逾期支付比例支付滞纳金。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未能按时提供物业管理服务或提供的服务不符合合同约定的，应承担违约责任。

（2）甲方未按照约定支付物业费的，应承担违约责任，并支付相应的滞纳金。

8.2乙方违约

（1）乙方未能按时收缴物业费的，应承担违约责任。

（2）乙方未能按照约定提供财务报告或财务信息的，应承担违约责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约方应按照合同约定的赔偿标准，向守约方支付赔偿金。

（2）赔偿方式可以是货币支付、实物赔偿或双方约定的其他方式。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属于保密内容。

9.2保密期限

保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后____年。

9.3保密履行方式

（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。

（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府