2024版购物中心物业租赁合同：物业租赁与服务协议20篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版购物中心物业租赁合同：物业租赁与服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方信息

1.1.1.名称

1.1.2.法定代表人

1.1.3.注册地址

1.1.4.联系方式

1.2.出租方信息

1.2.1.名称

1.2.2.法定代表人

1.2.3.注册地址

1.2.4.联系方式

2.物业租赁基本情况

2.1.物业地址

2.2.物业面积

2.3.租赁期限

2.4.租金及支付方式

2.5.租金调整条款

3.物业使用规定

3.1.物业用途

3.2.使用限制

3.3.物业维护责任

4.物业管理费用

4.1.物业管理费标准

4.2.支付方式及时间

4.3.费用调整

5.物业维修与保养

5.1.维修责任划分

5.2.维修费用承担

5.3.保养责任

6.物业保险

6.1.保险种类

6.2.保险范围

6.3.保险费用及承担

7.物业转让与转租

7.1.转让条件

7.2.转租条件

7.3.转让与转租通知义务

8.违约责任

8.1.违约情形

8.2.违约责任承担

8.3.违约金

9.合同解除与终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

9.3.合同解除与终止程序

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决程序

11.合同生效与备案

11.1.合同生效条件

11.2.合同备案要求

12.合同附件

12.1.附件一：物业租赁合同

12.2.附件二：物业管理服务协议

12.3.附件三：其他相关文件

13.合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方信息

1.1.1.名称：有限公司

1.1.2.法定代表人：

1.1.3.注册地址：省市区路号

1.2.出租方信息

1.2.1.名称：购物中心管理有限公司

1.2.2.法定代表人：

1.2.3.注册地址：省市区路号

2.物业租赁基本情况

2.1.物业地址：省市区购物中心A栋1层

2.2.物业面积：200平方米

2.3.租赁期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共计5年

2.4.租金及支付方式：每月租金人民币10,000元，每月5日前支付至出租方指定账户

2.5.租金调整条款：租赁期内，租金每年调整一次，调整幅度不超过5%

3.物业使用规定

3.1.物业用途：租赁物业仅用于商业零售用途

3.2.使用限制：禁止进行任何违反法律法规或购物中心管理规定的经营活动

3.3.物业维护责任：租赁方负责租赁物业的日常维护，保持物业整洁、安全

4.物业管理费用

4.1.物业管理费标准：每月每平方米人民币5元

4.2.支付方式及时间：与租金同期支付

4.3.费用调整：物业管理费标准按年度调整，调整幅度不超过5%

5.物业维修与保养

5.1.维修责任划分：租赁方负责租赁物业的日常维修和保养

5.2.维修费用承担：租赁方承担维修费用，但因出租方原因造成的损坏除外

5.3.保养责任：租赁方负责租赁物业的定期保养，确保物业设施正常运行

6.物业保险

6.1.保险种类：财产险、责任险

6.2.保险范围：租赁物业及其内部设施

6.3.保险费用及承担：租赁方承担保险费用，并负责办理保险手续

7.物业转让与转租

7.1.转让条件：租赁方在租赁期内需转让租赁物业，应提前三个月通知出租方，并征得出租方同意

7.2.转租条件：租赁方需征得出租方同意后方可转租租赁物业

7.3.转让与转租通知义务：租赁方应在转让或转租前书面通知出租方，并提供相关证明文件

8.违约责任

8.1.违约情形

8.1.1.租赁方未按约定支付租金或物业管理费用

8.1.2.租赁方未按约定使用物业

8.1.3.租赁方未按约定进行物业维护和保养

8.1.4.租赁方违反物业管理规定

8.2.违约责任承担

8.2.1.对于未按约定支付租金或物业管理费用的，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付款项0.5%的违约金

8.2.2.对于未按约定使用物业的，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的赔偿责任

8.2.3.对于未按约定进行物业维护和保养的，租赁方应立即采取措施进行整改，否则出租方有权自行整改并要求租赁方承担相关费用

8.2.4.对于违反物业管理规定的，出租方有权要求租赁方立即改正，并可能要求租赁方支付违约金

8.2.5.因租赁方违约导致合同解除的，租赁方应向出