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2024版电商园区电商企业孵化租赁服务合同协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.服务内容和范围

3.1电商园区介绍

3.2孵化服务内容

3.3租赁服务范围

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3逾期支付

6.物业管理与服务

6.1物业管理内容

6.2服务标准

6.3服务费用

7.产权和使用权限

7.1产权归属

7.2使用权限

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约金

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密义务

9.3违反保密责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同变更和解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3解除条件

12.通知和送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

13.合同生效和终止

13.1生效条件

13.2终止条件

13.3终止程序

14.其他条款

14.1适用法律

14.2合同附件

14.3争议管辖

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“电商园区”指位于[具体地址]的，由[出租方名称]投资建设的，为电商企业提供孵化服务的综合性园区。

1.1.2“孵化服务”指为承租方提供的包括但不限于办公空间、网络设施、物业管理、技术支持、市场推广等方面的服务。

1.1.3“租赁服务”指出租方将电商园区内的特定空间出租给承租方使用的权利。

1.1.4“租赁期限”指承租方使用租赁空间的起始日至终止日的期间。

1.1.5“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。

1.1.6“物业管理”指对租赁空间及公共区域进行的管理和维护。

1.1.7“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的法律责任。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.双方信息

2.1出租方信息

出租方名称：[出租方名称]

地址：[出租方地址]

联系人：[出租方联系人]

联系电话：[出租方联系电话]

2.2承租方信息

承租方名称：[承租方名称]

地址：[承租方地址]

联系人：[承租方联系人]

联系电话：[承租方联系电话]

3.服务内容和范围

3.1电商园区介绍

[出租方名称]投资建设的电商园区占地面积[具体面积]，建筑面积[具体面积]，园区内设施完善，包括办公空间、会议室、展示厅、休息区等。

3.2孵化服务内容

提供租赁空间的物业管理；

提供网络设施接入；

提供技术支持和咨询服务；

组织市场推广活动。

3.3租赁服务范围

租赁服务范围包括但不限于：

租赁空间的使用权；

公共区域的使用权；

园区内提供的孵化服务。

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

本合同租赁期限自[具体日期]起至[具体日期]止。

4.2期限变更

租赁期限如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租金为每月[具体金额]元。

5.2支付方式

租金应按月支付，于每月[具体日期]前支付至出租方指定的账户。

5.3逾期支付

如承租方逾期支付租金，应向出租方支付[具体金额]元的滞纳金。

6.物业管理与服务

6.1物业管理内容

出租方负责对租赁空间及公共区域进行物业管理，包括但不限于清洁、安保、绿化等工作。

6.2服务标准

出租方应按照行业标准提供物业管理服务，确保园区环境整洁、安全。

6.3服务费用

物业管理服务费用已包含在租金中，承租方无需另行支付。

7.产权和使用权限

7.1产权归属

租赁空间及园区内设施的所有权归出租方所有。

7.2使用权限

承租方在本合同租赁期限内，享有租赁空间的使用权，但不得改变其结构和使用性质。

第一部分：合同如下：

8.违约责任

8.1违约行为

8.1.1承租方未按合同约定支付租金或逾期支付租金的；

8.1.2承租方擅自改变租赁空间的结构或用途的；

8.1.3承租方违反物业管理规定，造成园区设施损坏或影响他人使用的；

8.1.4出租方未按合同约定提供孵化服务的；

8.1.5出租方未按合同约定提供物业管理服务的；

8.1.6双方约定其他违约行为。

8.2违约责任承担

8.2.1承租方未按合同约定支付租金的，应向出租方支付逾期租金及滞纳金；

8.2.2承租方擅自改变租赁空间结构或用途的，应承担恢复原状或赔偿损失的义务；

8.2.3承租方违反物业管理规定的，应承担相应的赔偿责任；

8.2.