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2024版顶账房买卖合同违约责任追偿协议
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同签订双方
1.2合同标的
1.3合同签订时间及地点
1.4合同生效条件
2.房屋基本情况
2.1房屋权属证明
2.2房屋坐落及面积
2.3房屋结构及设施
3.买卖双方的权利与义务
3.1买方的权利与义务
3.2卖方的权利与义务
4.顶账房相关事宜
4.1顶账房定义及条件
4.2顶账房债权债务转移
4.3顶账房债权债务确认
5.顶账房买卖价格及支付方式
5.1顶账房买卖价格
5.2顶账房支付方式
5.3顶账房付款时间及违约责任
6.房屋交付与验收
6.1房屋交付时间
6.2房屋验收标准及程序
6.3验收不合格的处理
7.违约责任
7.1违约情形界定
7.2违约责任承担
7.3违约金计算及支付
8.追偿方式
8.1追偿权利及期限
8.2追偿程序
8.3追偿费用承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决期限
10.合同变更与解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
10.3合同解除程序
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止程序
12.合同附件
12.1房屋权属证明文件
12.2顶账房债权债务证明文件
12.3其他相关附件
13.合同份数及保管
13.1合同份数
13.2合同保管方式
14.其他约定事项
14.1本合同未尽事宜另行约定
14.2合同的解释与补充
14.3合同的生效及解释法律
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同签订双方
甲方（卖方）：[卖方全称]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]，住所地：[卖方住所地]。
乙方（买方）：[买方全称]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]，住所地：[买方住所地]。
1.2合同标的
本合同标的为甲方名下位于[房屋坐落地址]的房屋，房屋所有权证号：[房屋所有权证号]，建筑面积：[房屋建筑面积]，结构：[房屋结构]，设施：[房屋设施清单]。
1.3合同签订时间及地点
本合同于2024年[签订月份]日，在[签订地点]签订。
1.4合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自房屋交付之日起正式履行。
2.房屋基本情况
2.1房屋权属证明
甲方保证所提供的房屋权属证明真实、有效，并承担因此产生的法律责任。
2.2房屋坐落及面积
房屋坐落：[房屋坐落地址]，建筑面积：[房屋建筑面积]平方米。
2.3房屋结构及设施
房屋结构：[房屋结构]，设施：[房屋设施清单]，包括但不限于：[设施详情]。
3.买卖双方的权利与义务
3.1买方的权利与义务
3.1.1买方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。
3.1.2买方在合同约定的期限内支付房屋价款。
3.1.3买方应按照房屋验收标准进行房屋验收。
3.2卖方的权利与义务
3.2.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。
3.2.2甲方应按照合同约定的时间、方式将房屋交付给买方。
3.2.3甲方应协助买方办理房屋过户手续。
4.顶账房相关事宜
4.1顶账房定义及条件
顶账房系指甲方因债务纠纷等原因，将房屋作为债务偿还的财产。
4.2顶账房债权债务转移
甲方同意将顶账房所涉债权债务转移给买方。
4.3顶账房债权债务确认
双方应于合同签订之日起[确认期限]内，共同确认顶账房债权债务的具体情况。
5.顶账房买卖价格及支付方式
5.1顶账房买卖价格
顶账房买卖价格为人民币[顶账房价格]元整。
5.2顶账房支付方式
买方应在合同签订之日起[支付期限]内，一次性支付顶账房全部价款。
5.3顶账房付款时间及违约责任
买方应在合同约定的付款时间内支付顶账房价款，逾期支付的，每逾期一日应向甲方支付[逾期违约金比例]的违约金。
6.房屋交付与验收
6.1房屋交付时间
甲方应于合同签订之日起[交付期限]内将房屋交付给买方。
6.2房屋验收标准及程序
买方应在收到房屋后[验收期限]内进行房屋验收，验收标准参照《住宅质量保证书》。
6.3验收不合格的处理
若房屋验收不合格，买方有权要求甲方在[整改期限]内进行整改，直至合格为止。若甲方未在整改期限内整改，买方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的价款。
7.违约责任
7.1违约情形界定
（1）甲方未按合同约定交付房屋；
（2）买方未按合同约定支付价款；
（3）一方违反合同约定的其他违约行为。
7.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于：
（1）支付违约金；
（2）赔偿对方因此遭受的损失；
（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。
8.追偿方式
8.1追偿权利及期限
买方对
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