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2024版限售期购房合同协议书

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋产权

4.交易双方基本情况

4.1甲方基本情况

4.2乙方基本情况

5.房屋交易价格及支付方式

5.1房屋交易价格

5.2支付方式

5.3付款时间

6.限售期及解除条件

6.1限售期

6.2限售期解除条件

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋验收标准

7.3验收程序

8.房屋维修责任

8.1甲方维修责任

8.2乙方维修责任

9.违约责任

9.1违约责任概述

9.2甲方违约责任

9.3乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及交易双方的真实意愿订立。

1.2适用法律

本合同适用于中华人民共和国法律、法规和政策，如有冲突，以国家最新法律法规为准。

2.定义与解释

2.1定义

本合同中使用的术语和定义如下：

（1）“甲方”指购买房屋的乙方；

（2）“乙方”指出售房屋的甲方；

（3）“房屋”指本合同约定的房产；

（4）“限售期”指房屋交易后，在一定期限内不得出售或转让。

2.2解释

本合同条款如有歧义，应以书面解释为准，书面解释由交易双方共同商定。

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

房屋位于省市区街道号，具体位置以市不动产登记簿记载为准。

3.2房屋面积

房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

3.3房屋结构

房屋为层号，建筑结构为。

3.4房屋产权

房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

4.交易双方基本情况

4.1甲方基本情况

甲方名称：有限公司

法定代表人：

住所地：省市区街道号

4.2乙方基本情况

乙方名称：个人

身份证号码：

住所地：省市区街道号

5.房屋交易价格及支付方式

5.1房屋交易价格

房屋交易价格为人民币万元整。

5.2支付方式

（1）乙方于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付定金人民币万元；

（2）乙方于房屋交付前个工作日内，向甲方支付房屋交易价格的%；

（3）乙方于房屋交付后个工作日内，向甲方支付房屋交易价格的剩余部分。

6.限售期及解除条件

6.1限售期

房屋交易后，乙方应在限售期内遵守国家关于房屋限售的政策规定，不得出售或转让。

6.2限售期解除条件

（1）限售期满；

（2）取得相关政府部门解除限售证明；

（3）其他法定解除限售的情形。

8.房屋交付及验收

8.1房屋交付时间

甲方应于本合同约定的房屋交付日前个工作日内，将房屋交付给乙方。

8.2房屋验收标准

（1）房屋结构安全、符合设计要求；

（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋附属设施、公共配套设施完善；

（4）房屋交付时应提供相关产权证明文件。

8.3验收程序

（1）乙方应在房屋交付前通知甲方进行验收；

（2）验收时，双方应共同到场；

（3）验收中发现问题，双方应协商解决；

（4）验收合格后，乙方应在验收记录上签字确认。

9.房屋维修责任

9.1甲方维修责任

（1）在房屋交付后，甲方应负责房屋主体结构、屋面防水、卫生间和厨房防水等基础设施的维修；

（2）因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应负责赔偿。

9.2乙方维修责任

（1）乙方应负责房屋内部装修、家具、电器等设施的日常维护；

（2）因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方应负责维修。

10.违约责任

10.1违约责任概述

双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

10.2甲方违约责任

（1）未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的%；

（2）房屋存在质量问题，甲方未及时维修的，应承担维修费用及相应损失赔偿。

10.3乙方违约责任

（1）未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的%；

（2）限售期内擅自出售或转让房屋的，应承担相应的法律责任。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决程序

（1）争议发生后，双方应在日内协商解决；

（2）协商不成