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二零二四年地铁沿线二手房屋贷款买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋产权

3.贷款信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4贷款发放方式

4.交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.贷款还款责任

5.1甲方还款责任

5.2乙方还款责任

6.房屋过户手续

6.1过户手续办理

6.2过户费用承担

6.3过户时间

7.房屋交付

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3房屋交付方式

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：贷款合同

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签订日期及地点

14.1合同签订日期

14.2合同签订地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：有限公司

1.1.2甲方法定代表人：

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：个人

1.2.2乙方身份证号码：05678

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.1.1省份：省

2.1.2城市：市

2.1.3区县：区

2.1.4街道：街道

2.1.5具体地址：路号栋单元室

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：100平方米

2.2.2使用面积：90平方米

2.3房屋结构

2.3.1结构类型：钢筋混凝土结构

2.3.2房屋户型：两室一厅一卫

2.4房屋产权

2.4.1房屋所有权证号：房权证字第号

2.4.2房屋性质：住宅

2.4.3房屋用途：居住

3.贷款信息

3.1贷款金额：人民币100万元整

3.2贷款期限：20年

3.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行

3.4贷款发放方式：银行直接发放至甲方账户

4.交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格：人民币100万元整

4.2付款方式：

4.2.1甲方在签订本合同时支付房屋首付款人民币30万元整

4.2.2乙方在签订本合同时向甲方支付人民币20万元整，作为房屋尾款的一部分

4.2.3乙方在办理房屋贷款手续后，将贷款金额用于支付房屋尾款剩余部分

4.3付款时间：

4.3.1首付款在签订本合同时一次性支付

4.3.2房屋尾款在贷款发放后30日内支付完毕

5.贷款还款责任

5.1甲方还款责任：

5.1.1甲方按照贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息

5.1.2甲方保证贷款用途真实、合法，不得用于非法活动

5.2乙方还款责任：

5.2.1乙方保证按照本合同约定，按时足额偿还房屋尾款

5.2.2乙方保证贷款本息的偿还，不影响甲方对房屋的占有和使用

6.房屋过户手续

6.1过户手续办理：

6.1.1甲方负责办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关证明材料、缴纳相关税费等

6.1.2乙方配合甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用

6.2过户费用承担：

6.2.1房屋过户税费由双方按照国家规定各自承担

6.2.2房屋过户登记费由乙方承担

6.3过户时间：

6.3.1房屋过户手续在签订本合同后30日内完成

7.房屋交付

7.1房屋交付时间：

7.1.1房屋交付时间为贷款发放后30日内

7.1.2房屋交付时间以甲方实际占有房屋的时间为准

7.2房屋交付条件：

7.2.1房屋交付时，房屋应具备居住条件，不存在影响居住的瑕疵

7.2.2房屋交付时，房屋相关设施设备应正常运行

7.3房屋交付方式：

7.3.1甲方将房屋交付给乙方，乙方在房屋交付时签字确认接收房屋

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同

8.1.2甲方未能在贷款发放后30日内交付房屋，乙方有权解除合同

8.1.3乙方未能在贷款发放后30日内支付房屋尾款，甲方有权解除合同

8.1.4因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同

8.2合同终止条件

8.2.1合同约定的贷款期限届满

8.2.2房屋所有权转移登记手续完成

8.2.3双方同意解除合同并书面确认

9.违约责任

9.1违约行为

9.1.1任何一方未按合同约定