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2024版现代商务中心物业管理与服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同期限

1.4合同生效条件

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.服务费用及支付方式

3.1物业服务费标准

3.2服务费支付方式

3.3服务费调整机制

4.物业维修与养护

4.1维修养护责任

4.2维修养护流程

4.3维修养护费用

5.保安与消防管理

5.1保安服务内容

5.2消防安全管理制度

5.3保安与消防管理人员职责

6.清洁与环境卫生

6.1清洁服务内容

6.2环境卫生标准

6.3清洁服务人员职责

7.物业设施设备管理

7.1设备维护保养

7.2设备更新改造

7.3设备使用规定

8.物业租赁与使用

8.1租赁政策

8.2使用规定

8.3租赁合同签订与解除

9.物业投诉与处理

9.1投诉途径

9.2投诉处理流程

9.3投诉处理时限

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同终止与终止后的处理

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2法律适用

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方（物业管理方）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（业主方）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

1.2合同签订日期

本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。

1.3合同期限

本合同自[起始日期]起至[终止日期]止，有效期为[合同期限]年。

1.4合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，经[甲方名称]和[乙方名称]代表签字盖章后正式生效。

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域

[具体区域描述]

2.2物业管理服务内容

保安服务

消防安全

清洁服务

设施设备维护

环境绿化

客户服务

2.3物业管理服务标准

物业管理服务标准应遵守国家相关法律法规、行业标准及甲方制定的物业管理服务规范。

第三条服务费用及支付方式

3.1物业服务费标准

物业服务费按下列标准收取：

[具体收费标准]

3.2服务费支付方式

物业服务费应按月支付，乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月物业服务费。

3.3服务费调整机制

物业服务费如有调整，甲方应在调整前[提前通知天数]内向乙方发出通知，经双方协商一致后调整。

第四条物业维修与养护

4.1维修养护责任

甲方负责对物业管理区域内公共设施、设备进行定期检查、维修与养护。

4.2维修养护流程

发生维修需求时，乙方应通过[具体途径]向甲方报告，甲方应在[具体时限]内响应并处理。

4.3维修养护费用

维修养护费用由甲方承担，如因乙方不当使用等原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第五条保安与消防管理

5.1保安服务内容

[具体保安服务内容]

5.2消防安全管理制度

甲方应建立健全消防安全管理制度，包括消防设施设备维护、消防演练等。

5.3保安与消防管理人员职责

保安与消防管理人员应按照相关规定履行职责，确保物业管理区域的安全。

第六条清洁与环境卫生

6.1清洁服务内容

[具体清洁服务内容]

6.2环境卫生标准

[具体环境卫生标准]

6.3清洁服务人员职责

清洁服务人员应按照规定的时间和标准完成清洁任务，确保环境卫生。

第七条物业设施设备管理

7.1设备维护保养

甲方应定期对物业管理区域内的设施设备进行维护保养，确保其正常运行。

7.2设备更新改造

7.3设备使用规定

[具体设备使用规定]

第八部分：物业租赁与使用

8.1租赁政策

甲方对物业管理区域内的租赁实行统一管理，租赁政策如下：

租赁对象：仅限于合法注册的企业、个体工商户和个人。

租赁用途：仅限于商业、办公、居住等合法用途。

8.2使用规定

不得擅自改变物业的结构和用途。

不得占用公共区域，不得影响其他业主的正常使用。

不得进行任何危害物业安全和使用功能的活动。

8.3租赁合同签订与解除

租赁方违约。

因不可抗力导致合同无法履行。

双方协商一致。

第九部分：物业投诉与处理

9.1投诉途径

[具体投诉途径]

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