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二零二四年土地流转与农民自建房购置合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.土地流转相关条款

2.1土地基本情况

2.2土地流转范围

2.3土地流转期限

2.4土地流转费用及支付方式

2.5土地使用权变更登记

3.农民自建房购置相关条款

3.1房屋基本情况

3.2房屋购置面积

3.3房屋购置价格及支付方式

3.4房屋产权登记

4.土地流转与房屋购置的关联条款

4.1土地流转与房屋购置的同步性

4.2土地流转与房屋购置的优先权

4.3土地流转与房屋购置的相互约束

5.合同履行与监管

5.1双方权利义务

5.2土地流转与房屋购置的履行期限

5.3监管机构及监管方式

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后的处理

8.违约责任

8.1违约责任承担方式

8.2违约责任承担期限

8.3违约责任承担范围

9.不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力的通知与证明

9.3不可抗力下的合同履行

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同终止条件

10.4合同终止时间

11.合同附件

11.1土地流转协议

11.2房屋购置协议

11.3相关证明文件

12.其他约定事项

12.1保密条款

12.2通知条款

12.3适用法律与管辖法院

13.合同签署

13.1双方代表签字

13.2合同签署日期

13.3合同副本

14.合同份数与保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：村村委会

乙方：村民

1.2双方地址

甲方地址：省市县镇村

乙方地址：省市县镇村

1.3双方联系方式

甲方联系人：，联系电话：X

乙方联系人：，联系电话：X

2.土地流转相关条款

2.1土地基本情况

土地位置：省市县镇村

土地面积：亩

土地性质：集体土地

2.2土地流转范围

甲方同意将上述土地流转给乙方，流转范围为上述土地的全部。

2.3土地流转期限

土地流转期限为年，自合同生效之日起计算。

2.4土地流转费用及支付方式

土地流转费用为每亩元，共计元，乙方应于合同生效后日内支付给甲方。

2.5土地使用权变更登记

乙方在取得土地使用权后，应及时办理土地使用权变更登记手续。

3.农民自建房购置相关条款

3.1房屋基本情况

房屋位置：省市县镇村

房屋面积：平方米

3.2房屋购置面积

乙方同意购置上述房屋，购置面积为平方米。

3.3房屋购置价格及支付方式

房屋购置价格为元，乙方应于合同生效后日内支付给甲方。

3.4房屋产权登记

乙方在支付房屋购置款后，甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。

4.土地流转与房屋购置的关联条款

4.1土地流转与房屋购置的同步性

乙方在取得土地使用权后，应同步购置房屋。

4.2土地流转与房屋购置的优先权

甲方在同等条件下，对乙方的房屋购置享有优先权。

4.3土地流转与房屋购置的相互约束

甲方在土地流转期限内，不得将土地再流转给第三方；乙方在房屋购置完成后，不得擅自改变房屋用途。

5.合同履行与监管

5.1双方权利义务

甲方应保证土地流转的合法性，乙方应按时支付土地流转费用；甲方应保证房屋购置的合法性，乙方应按时支付房屋购置款。

5.2土地流转与房屋购置的履行期限

土地流转费用和房屋购置款应在合同生效后日内支付完毕。

5.3监管机构及监管方式

本合同由县土地管理局和县住房和城乡建设局进行监管。

6.争议解决

6.1争议解决方式

双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向县人民法院提起诉讼。

6.2争议解决机构

争议解决机构为县人民法院。

6.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担。

7.合同解除

7.1合同解除条件

（1）一方未按约定履行合同义务；

（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失。

7.2合同解除程序

任何一方要求解除合同时，应提前日书面通知对方，并说明解除原因。

7.3合同解除后的处理

合同解除后，双方应按照约定办理土地流转和房屋购置的终止手续，并妥善处理相关事宜。

8.违约责任

8.1违约责任承担方式

若甲方未按约定提供土地或房屋，或未按时办理相关手续，应向乙方支付相当于土地流转费用或房屋购置款的%的违约金。若乙方未按约定支付费用，应向甲方支付相当于应付款项%的违约金。

8.2违约责任承担期限

违约责任应在违约行为发生后日内承担，逾期未支付的，每日按违约金总额的%计收滞纳金。

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