2024年度物业管理合同标的和服务细节3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理合同标的和服务细节

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人或授权代表

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费收取标准

3.2物业管理费收取方式

3.3物业管理费缴纳期限

3.4物业管理费调整机制

4.物业管理服务项目

4.1基础物业管理服务

4.2特色物业管理服务

4.3应急服务

4.4设施设备维护保养

5.物业管理服务质量

5.1质量控制标准

5.2质量监督与投诉处理

5.3质量改进措施

6.物业安全管理

6.1安全防范措施

6.2安全责任划分

6.3安全教育与培训

6.4安全事故处理

7.物业维修与保养

7.1维修保养范围

7.2维修保养流程

7.3维修保养费用

7.4维修保养质量保证

8.物业绿化与环境管理

8.1绿化养护标准

8.2环境卫生标准

8.3环境污染处理

8.4绿化环境美化

9.物业档案管理

9.1档案收集与整理

9.2档案保管与利用

9.3档案信息化建设

9.4档案安全与保密

10.物业与业主关系

10.1业主大会制度

10.2业主委员会职责

10.3业主权益保障

10.4业主参与管理

11.物业合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3变更与解除程序

11.4变更与解除后的责任

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约责任赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同生效、终止及其他

14.1合同生效日期

14.2合同终止条件

14.3合同终止后的处理

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1物业服务方：物业管理有限责任公司

1.1.2业主方：业主委员会

1.2双方地址

1.2.1物业服务方地址：市区路号

1.2.2业主方地址：市区路号

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人或授权代表

1.4.1物业服务方法定代表人：

1.4.2业主方授权代表：

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.1.1小区名称：小区

2.1.2物业管理区域：小区内所有住宅、商业及公共设施

2.2物业管理内容

2.2.1日常保洁服务

2.2.2绿化养护服务

2.2.3安全巡逻服务

2.2.4设施设备维护

2.2.5公共区域维修

2.3物业管理服务标准

2.3.1保洁服务：每日两次清扫，每周一次全面清洁

2.3.2绿化养护：每月至少修剪一次，保证绿化植被良好

2.3.3安全巡逻：24小时不间断，确保小区安全

3.物业管理费用

3.1物业管理费收取标准

3.1.1住宅物业费：每平方米每月2元

3.1.2商业物业费：每平方米每月3元

3.2物业管理费收取方式

3.2.1按季度收取

3.2.2缴费期限：每个季度首月15日前

3.3物业管理费缴纳期限

3.3.1缴费期限：每个季度首月15日前

3.4物业管理费调整机制

3.4.1每年根据物价上涨情况进行调整

3.4.2调整前至少提前一个月通知业主

4.物业管理服务项目

4.1基础物业管理服务

4.1.1日常保洁

4.1.2绿化养护

4.1.3安全巡逻

4.1.4设施设备维护

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