2024版商品房买卖合同补充协议（含质量保证）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商品房买卖合同补充协议（含质量保证）

本合同目录一览

1.补充协议的签订依据

1.1合同双方主体资格确认

1.2合同签订时间及地点

1.3补充协议的生效条件

2.商品房基本情况

2.1商品房的位置、面积、结构等信息

2.2商品房配套设施及公共区域

2.3商品房的土地性质、用途及年限

3.质量保证

3.1商品房主体结构质量保证

3.2商品房配套设施质量保证

3.3商品房装修质量保证

3.4质量保证期限及责任

4.商品房交付

4.1交付条件

4.2交付时间及方式

4.3交付后的验收及瑕疵处理

5.产权转移

5.1产权证办理

5.2产权证办理费用及承担

5.3产权证办理时间及责任

6.付款方式及期限

6.1付款方式

6.2付款期限

6.3逾期付款的违约责任

7.交易税费

7.1交易税费承担

7.2税费计算及缴纳方式

8.违约责任

8.1违约责任的承担

8.2违约金的计算及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3解除合同的后果

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3变更后的合同效力

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3终止合同的后果

13.不可抗力

13.1不可抗力的定义

13.2不可抗力事件的处理

13.3不可抗力事件对合同的影响

14.其他约定

14.1通知方式及送达地址

14.2合同附件

14.3合同未尽事宜的补充

第一部分：合同如下：

1.补充协议的签订依据

1.1合同双方主体资格确认

本补充协议由甲方（出卖人）和乙方（买受人）共同签订，甲乙双方已依法取得相应的房地产开发资质和购房资格，具备签订本补充协议的主体资格。

1.2合同签订时间及地点

本补充协议于2024年X月X日，在甲方所在地签订。

1.3补充协议的生效条件

本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

2.商品房基本情况

2.1商品房的位置、面积、结构等信息

甲方出售的商品房位于市区路号，建筑面积为平方米，结构为。

2.2商品房配套设施及公共区域

商品房内配套设施齐全，包括但不限于：供水、供电、供暖、燃气、电梯、消防设施等。公共区域包括但不限于：电梯厅、走廊、楼梯间、地下停车场等。

2.3商品房的土地性质、用途及年限

商品房土地性质为出让性质，用途为住宅用地，土地使用年限为70年。

3.质量保证

3.1商品房主体结构质量保证

甲方保证商品房主体结构质量符合国家现行建筑标准，并在商品房交付使用后五年内，如因主体结构质量问题导致房屋损坏，由甲方负责修复或赔偿。

3.2商品房配套设施质量保证

甲方保证商品房配套设施在交付使用后一年内，如因质量问题导致无法正常使用，由甲方负责维修或更换。

3.3商品房装修质量保证

甲方保证商品房装修质量符合国家现行装饰装修标准，并在交付使用后一年内，如因装修质量问题导致房屋损坏，由甲方负责修复或赔偿。

3.4质量保证期限及责任

本补充协议中约定的质量保证期限自商品房交付使用之日起计算，甲方对商品房质量承担相应责任。

4.商品房交付

4.1交付条件

4.2交付时间及方式

甲方应于2024年X月X日前将商品房交付给乙方，交付方式为自行验收。

4.3交付后的验收及瑕疵处理

乙方应在商品房交付后七个工作日内完成验收，如发现房屋存在瑕疵，应在验收期内通知甲方，甲方应在收到通知后五个工作日内进行修复或更换。

5.产权转移

5.1产权证办理

甲方应在商品房交付后三个月内协助乙方办理产权证。

5.2产权证办理费用及承担

产权证办理费用由乙方承担。

5.3产权证办理时间及责任

甲方应在办理产权证过程中，积极配合乙方，确保在约定的期限内完成产权证办理。

6.付款方式及期限

6.1付款方式

乙方应按照本补充协议约定的付款方式支付购房款。

6.2付款期限

乙方应在商品房交付前支付全部购房款。

6.3逾期付款的违约责任

如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款总额的万分之五作为违约金。

8.违约责任

8.1违约责任的承担

任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2违约金的计算及支付

违约金的计算方式如下：

（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于已付购房款万分之一的违约金；