2024年度深圳租赁房屋物业管理服务协议范本3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度深圳租赁房屋物业管理服务协议范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1房屋信息

2.2物业管理服务内容

3.服务期限与费用

3.1服务期限

3.2服务费用

3.3费用支付方式

4.物业管理服务内容

4.1室内设施维护

4.2室外环境维护

4.3安全管理

4.4清洁服务

4.5保修服务

5.居住人员管理

5.1入住申请

5.2出住手续

5.3居住人员规范

6.维修与报修

6.1报修流程

6.2维修责任

6.3维修费用

7.安全与消防

7.1安全管理措施

7.2消防设施维护

7.3应急处理

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3违约处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除与终止程序

11.合同变更与补充

11.1合同变更条件

11.2合同补充内容

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同生效

13.3合同附件

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“物业管理”是指对房屋及其附属设施进行维护、管理、维修、清洁、安全保卫等服务活动。

（2）“业主”是指房屋的所有权人。

（3）“承租人”是指与业主签订本合同的房屋承租人。

（4）“物业管理服务”是指本合同约定的物业管理服务内容。

1.2解释

本合同中的其他术语，除非上下文另有规定，均应按照其通常含义进行解释。

2.双方基本信息

2.1房屋信息

房屋地址：_______

房屋面积：_______平方米

房屋产权证号：_______

2.2物业管理服务内容

（1）房屋及附属设施的日常维护和保养。

（2）公共区域的环境清洁和绿化。

（3）安全监控和门禁管理。

（4）公共设施的维修和保养。

（5）协助处理突发事件和紧急情况。

3.服务期限与费用

3.1服务期限

本合同服务期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

3.2服务费用

物业管理服务费用为每月_______元，按月结算，于每月_______日前支付。

3.3费用支付方式

物业管理服务费用支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

账户名称：_______

开户银行：_______

账号：_______

4.物业管理服务内容

4.1室内设施维护

（1）定期检查房屋内的设施设备，确保其正常运行。

（2）对损坏的设施设备进行维修或更换。

4.2室外环境维护

（1）保持公共区域的整洁，包括道路、绿化带等。

（2）定期修剪绿化植物，保持景观美观。

4.3安全管理

（1）24小时安全监控，确保房屋及公共区域的安全。

（2）定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改。

4.4清洁服务

（1）每日对公共区域进行清洁，包括地面、楼梯、电梯等。

（2）定期对垃圾箱进行清理，保持环境卫生。

4.5保修服务

（1）对房屋内的设施设备提供保修服务。

（2）保修期限自设施设备安装或更换之日起计算。

5.居住人员管理

5.1入住申请

（1）承租人需向物业管理处提交入住申请。

（2）物业管理处对申请进行审核，并在_______个工作日内给予答复。

5.2出住手续

（1）承租人需提前_______日向物业管理处提出出住申请。

（2）物业管理处对出住申请进行审核，并在_______个工作日内完成出住手续。

5.3居住人员规范

（1）居住人员需遵守本合同及物业管理规定。

（2）禁止在公共区域吸烟、乱扔垃圾等行为。

6.维修与报修

6.1报修流程

（1）居住人员发现房屋或公共设施损坏，应立即向物业管理处报修。

（2）物业管理处收到报修后，应在_______小时内进行处理。

6.2维修责任

（1）房屋及附属设施的维修责任由业主承担。

（2）公共设施的维修责任由物业管理处承担。

6.3维修费用

（1）房屋及附属设施的维修费用由业主承担。

（2）公共设施的维修费用由物业管理处承担。

8.违约责任

8.1违约行为

（1）业主未按合同约定支付物业管理服务费用的。

（2）物业管理处未按合同约定提供物业管理服务的。

（3）承租人违反合同约定的居住规范或损坏房屋设施的。

8.2违约责任

（1）业主未按时支付物业