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2024版门面租赁及商业地产投资合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同双方基本信息

2.租赁物业基本信息

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业类型

2.4物业面积

2.5物业配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4违约金及滞纳金

5.物业使用及维护

5.1物业使用范围

5.2物业维护责任

5.3物业装修及改造

6.物业保险

6.1物业保险种类

6.2保险金额

6.3保险责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金及赔偿

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同附件

10.1物业租赁合同

10.2物业租赁合同附件

10.3其他相关文件

11.合同生效及通知

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同通知方式

12.合同解除及终止通知

12.1解除及终止通知方式

12.2解除及终止通知期限

13.合同变更及补充

13.1合同变更条件

13.2合同补充方式

13.3合同变更及补充程序

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同解释

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：本合同名称为“2024版门面租赁及商业地产投资合同”。

1.2合同编号：合同编号为。

1.3合同签订日期：合同签订日期为2024年X月X日。

1.4合同签订地点：合同签订地点为市区街道号。

1.5合同双方基本信息：

1.5.1出租方：姓名/名称：X，身份证号/统一社会信用代码：，地址：X。

1.5.2承租方：姓名/名称：X，身份证号/统一社会信用代码：，地址：X。

2.租赁物业基本信息

2.1物业名称：门面。

2.2物业地址：市区街道号。

2.3物业类型：商业门面。

2.4物业面积：100平方米。

2.5物业配套设施：中央空调、消防设施、监控系统等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年X月X日。

3.2租赁终止日期：2028年X月X日。

3.3租赁期限延长：租赁期限可经双方协商一致后进行延长，每次延长不得超过原租赁期限的一半。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币元。

4.2租金支付方式：每月租金应于每月的X日前支付，支付方式为银行转账。

4.3租金支付时间：每月租金支付时间为每月的X日。

4.4违约金及滞纳金：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金，并按每日万分之五支付滞纳金。

5.物业使用及维护

5.1物业使用范围：承租方仅限在租赁物业内从事商业活动。

5.2物业维护责任：租赁期间，物业的维护责任由出租方承担，但承租方应合理使用物业，避免造成损坏。

5.3物业装修及改造：未经出租方书面同意，承租方不得对租赁物业进行装修及改造。

6.物业保险

6.1物业保险种类：财产保险、公众责任保险。

6.2保险金额：财产保险金额为人民币万元，公众责任保险金额为人民币万元。

6.3保险责任：保险责任范围按照保险合同约定执行。

7.违约责任

7.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变物业用途、损坏物业等。

7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约金及赔偿：违约金为每月租金的%，赔偿损失按照实际损失计算。

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件：

8.1.1出租方因城市规划需要，要求解除合同的；

8.1.2承租方严重违反合同约定的；

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；

8.2合同终止条件：

8.2.1租赁期