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2024版老旧小区改造工程质量保修服务书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程建设内容

3.工程质量标准

3.1工程质量等级

3.2工程质量验收标准

3.3工程质量保证期

4.保修范围和内容

4.1保修范围

4.2保修期限

4.3保修责任

5.保修服务流程

5.1保修申请

5.2保修验收

5.3保修处理

5.4保修费用

6.质量问题处理

6.1质量问题认定

6.2质量问题处理程序

6.3质量问题责任承担

7.合同生效和终止

7.1合同生效

7.2合同终止

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同变更和解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.合同附件

11.1附件一：工程概况表

11.2附件二：工程质量标准表

11.3附件三：保修范围和内容表

11.4附件四：保修服务流程表

11.5附件五：质量问题处理表

11.6附件六：合同附件清单

12.其他约定

12.1通知和送达

12.2合同解释

12.3合同保密

12.4合同解除条件

12.5合同补充

13.合同签署和生效日期

13.1合同签署

13.2合同生效日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：市房地产开发有限公司

乙方：市建筑工程有限公司

1.2合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3合同双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138

乙方联系人：

乙方联系电话：1395678

第二条工程概况

2.1工程名称

市区老旧小区改造工程

2.2工程地点

市区路号

2.3工程规模

总面积：10万平方米

住宅楼数量：20栋

2.4工程建设内容

主要包括：外墙粉刷、屋面防水、小区道路修复、绿化景观提升等。

第三条工程质量标准

3.1工程质量等级

合格

3.2工程质量验收标准

依据国家相关工程质量验收规范和标准

3.3工程质量保证期

自工程竣工验收合格之日起计算，为期五年。

第四条保修范围和内容

4.1保修范围

包括但不限于：房屋主体结构、屋面防水、外墙面、地面、门窗等。

4.2保修期限

自工程竣工验收合格之日起计算，房屋主体结构保修期限为50年。

4.3保修责任

乙方负责在保修期内对甲方提出的保修问题进行维修，确保工程质量。

第五条保修服务流程

5.1保修申请

甲方应在发现保修问题后3日内向乙方提出保修申请。

5.2保修验收

乙方应在收到保修申请后5日内进行现场验收，确认保修问题。

5.3保修处理

乙方应在验收确认保修问题后10日内完成维修。

5.4保修费用

保修维修费用由乙方承担，甲方不得自行委托他人进行维修。

第六条质量问题处理

6.1质量问题认定

如甲方认为工程质量存在问题，应在发现后3日内向乙方提出书面报告。

6.2质量问题处理程序

乙方应在收到报告后5日内进行现场调查，确认质量问题。

6.3质量问题责任承担

如经调查确认存在质量问题，乙方应承担相应的责任，并负责整改。

第七条合同生效和终止

7.1合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2合同终止

（1）保修期满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按合同约定时间完成保修服务；

（2）乙方在保修期内未及时处理保修问题；

（3）乙方未按合同约定承担质量问题责任；

（4）甲方未按合同约定支付保修费用；

（5）因甲方原因导致工程停工或延期。

8.2违约责任承担

（1）乙方未按合同约定时间完成保修服务，应向甲方支付违约金，违约金为每日1000元；

（2）乙方未及时处理保修问题，应承担由此产生的额外费用；

（3）乙方未按合同约定承担质量问题责任，应承担相应的整改费用；

（4）甲方未按合同约定支付保修费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五；

（5）因甲方原因导致工程停工或延期，甲方应向乙方支付停工或延期损失赔偿金，赔偿金为每日1000元。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。

9.2争议解决机构

市区人民法院

9.3争议解决程序

双方应按照法定程序，提交相关证据，进行法庭审理。

第十条合同变更和解除

10.1合同变更

合同签订后，任何一方不得擅自变更合