2024年度民房租赁合同范本及租赁双方权利义务2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度民房租赁合同范本及租赁双方权利义务1

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方的基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.房屋的基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋配套设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限的延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付日期

5.4汇款账户信息

6.租金押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

7.房屋使用规则

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3维护责任

8.房屋维护及维修

8.1维护责任

8.2维修责任

8.3维修费用

9.房屋租赁保证金

9.1保证金金额

9.2保证金退还条件

9.3保证金退还时间

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

10.3违约金的计算

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除通知

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更通知

14.其他

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

（1）“出租方”指将房屋出租给承租方的人或单位。

（2）“承租方”指从出租方租赁房屋的人或单位。

（3）“房屋”指出租方提供的用于居住的房屋及其附属设施。

（4）“租赁期限”指承租方租赁房屋的时间范围。

（5）“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。

（6）“押金”指承租方在签订本合同时支付给出租方的一定金额，作为保证履行本合同义务的保证金。

1.2解释

本合同中对相关词语的定义和解释，如有歧义，应以本合同内容为准。

2.合同双方的基本信息

2.1出租方信息

出租方名称：（出租方全称）

地址：（出租方详细地址）

联系方式：（出租方联系电话）

2.2承租方信息

承租方名称：（承租方全称）

地址：（承租方详细地址）

联系方式：（承租方联系电话）

3.房屋的基本情况

3.1房屋位置

房屋位于：（房屋具体地址）

3.2房屋面积

房屋总面积为：（房屋面积，单位：平方米）

3.3房屋结构

房屋为：（房屋结构类型，如：砖混结构）

3.4房屋配套设施

房屋内配备：（房屋配套设施，如：家具、电器等）

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁期限自：（租赁起始日期）

4.2租赁终止日期

租赁期限至：（租赁终止日期）

4.3租赁期限的延长

租赁期限如需延长，双方应在本合同租赁期限届满前一个月内协商一致，并签订书面协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

每月租金为：（租金金额，单位：元）

5.2支付方式

租金应于每月：（支付日期，如：每月5日）前支付至出租方指定账户。

5.3支付日期

租金支付日期：（支付日期，如：每月5日）

5.4汇款账户信息

出租方收款账户：（银行名称、账户号码）

6.租金押金

6.1押金金额

租赁押金为：（押金金额，单位：元）

6.2押金退还条件

（1）租赁期满，承租方按本合同约定交付房屋并结清所有费用；

（2）租赁期间，承租方未违反本合同约定，未造成房屋损坏；

（3）租赁期满或提前解除合同时，双方无其他争议。

6.3押金退还时间

租赁期满或提前解除合同时，出租方应在收到承租方交付房屋并结清所有费用后的：（退还时间，如：5个工作日内）退还押金。

7.房屋使用规则

7.1使用范围

承租方有权在租赁期限内，合法、合理使用房屋及其附属设施。

7.2使用限制

（1）承租方不得擅自改变房屋结构、用途；

（2）承租方不得在房屋内进行违法活动；

（3）承租方不得擅自转租、转借房屋；

（4）承租方不得损害房屋及附属设施。

7.3维护责任

（1）租赁期间，房屋及其附属设施的维护责任由出租方承担；

（2）租赁期间，因承租方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，由承租方承担维修责任。

8.房屋维护及维修

8.1维护责任

（1）出租方负责房屋及其附属设施的基本维护，确保房屋安全、适用。

（2）租赁期间，因自然损耗或不可抗力导致的房屋损坏，由出租方负责维修。

8.2维修责任

（1）因承租方使用不当、不当维修或违反合同约定的行为导致的房屋损坏，由承租方负责维