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2024版物流仓储房地产开发合同书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方法定代表人
1.4合同双方联系方式
2.物流仓储项目概况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目面积
2.4项目用途
2.5项目规划
3.物流仓储设施及设备
3.1设施及设备清单
3.2设施及设备质量标准
3.3设施及设备安装要求
4.土地使用权及房屋所有权
4.1土地使用权取得方式
4.2土地使用权期限
4.3房屋所有权转移
4.4土地及房屋权属证明
5.投资及融资
5.1投资总额
5.2投资方式
5.3融资方式及渠道
5.4资金使用计划
6.物流仓储运营管理
6.1运营管理模式
6.2运营管理责任
6.3运营管理费用
6.4运营管理合同
7.租赁及收费标准
7.1租赁期限
7.2租金支付方式
7.3租金调整机制
7.4租赁合同
8.物流仓储项目维护
8.1维护责任
8.2维护费用
8.3维护计划
9.物流仓储项目安全保障
9.1安全管理制度
9.2安全设施
9.3安全责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除条件
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任承担
12.3违约赔偿
13.不可抗力
13.1不可抗力定义
13.2不可抗力处理
13.3不可抗力证明
14.其他约定
14.1合同附件
14.2合同解释
14.3合同附件效力
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：物流仓储开发有限公司
乙方：房地产开发有限公司
1.2合同双方地址
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号
1.3合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.4合同双方联系方式
2.物流仓储项目概况
2.1项目名称
市现代物流仓储综合体
2.2项目地点
市区街道
2.3项目面积
总计占地面积10,000平方米，建筑面积80,000平方米
2.4项目用途
物流仓储、办公、配套商业
2.5项目规划
项目分为三期建设，首期工程包括仓储区、办公区及配套设施
3.物流仓储设施及设备
3.1设施及设备清单
清单详见附件一
3.2设施及设备质量标准
所有设施及设备应符合国家标准及行业规范
3.3设施及设备安装要求
设施及设备安装应按照相关技术规范进行，确保安装质量
4.土地使用权及房屋所有权
4.1土地使用权取得方式
甲方通过出让方式取得土地使用权
4.2土地使用权期限
土地使用权期限为50年
4.3房屋所有权转移
甲方在取得土地使用权后，将房屋所有权转移给乙方
4.4土地及房屋权属证明
甲方应在合同签订后30日内向乙方提供土地及房屋权属证明
5.投资及融资
5.1投资总额
项目总投资额为人民币10亿元
5.2投资方式
甲方以自有资金投入，乙方以融资方式补充
5.3融资方式及渠道
乙方可通过银行贷款、发行债券等渠道进行融资
5.4资金使用计划
详见附件二
6.物流仓储运营管理
6.1运营管理模式
采用甲方负责运营管理，乙方提供政策支持的模式
6.2运营管理责任
甲方负责物流仓储项目的日常运营管理
6.3运营管理费用
运营管理费用按年度在双方协商的基础上确定
6.4运营管理合同
运营管理合同另行签订
8.物流仓储项目维护
8.1维护责任
甲方负责项目的日常维护工作，确保设施设备正常运行
8.2维护费用
维护费用包括日常维护、维修及保养等，由甲方承担
8.3维护计划
甲方应制定年度维护计划，并提前通知乙方
9.物流仓储项目安全保障
9.1安全管理制度
甲方应建立健全安全管理制度，确保项目安全
9.2安全设施
项目应配备必要的安全设施，如消防设施、监控设备等
9.3安全责任
甲方对项目的安全负全面责任，乙方应配合甲方落实安全措施
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，提交市仲裁委员会仲裁
10.2争议解决机构
争议解决机构为市仲裁委员会
10.3争议解决程序
仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效
11.2合同终止条件
合同期满或双方协商一致解除合同
11.3合同解除条件
（1）一方严重违约
（2）不可抗力事件导致合同无法履行
（3）法律法规变更导致合同无法履行
12.违约责任
12.1违约情形
任何一方违反本合同约定，均构
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