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二零二四年动迁房购房合同范本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1房屋出卖人信息

1.2房屋买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属证明

3.房屋成交价格及付款方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款方式变更

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收

4.4房屋使用

5.房屋产权转移登记

5.1房屋产权转移登记手续

5.2房屋产权转移登记费用

5.3房屋产权转移登记时间

6.房屋税费承担

6.1房屋契税

6.2房屋印花税

6.3其他税费

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1房屋买卖合同附件一

11.2房屋买卖合同附件二

11.3其他附件

12.其他约定

12.1合同变更

12.2合同通知

12.3合同解除

13.合同签订日期及地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1房屋出卖人信息

出卖人姓名：

出卖人身份证号码：05678

出卖人地址：市区街道号

1.2房屋买受人信息

买受人姓名：

买受人身份证号码：05679

买受人地址：市区街道号

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于市区街道号，具体位于小区。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为100平方米。

2.3房屋结构

房屋为框架结构，共两层，每层50平方米。

2.4房屋用途

房屋用途为住宅。

2.5房屋权属证明

出卖人持有房屋所有权证，证明房屋权属清晰。

第三条房屋成交价格及付款方式

3.1房屋成交价格

房屋成交价格为人民币100万元整。

3.2付款方式

买受人应分三次付款，具体如下：

1.第一次付款：合同签订后5日内支付人民币30万元；

2.第二次付款：房屋交付前支付人民币30万元；

3.第三次付款：房屋产权转移登记后支付人民币40万元。

3.3付款时间节点

1.第一次付款时间：合同签订后5日内；

2.第二次付款时间：房屋交付前；

3.第三次付款时间：房屋产权转移登记后。

3.4付款方式变更

任何一方需变更付款方式，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。

第四条房屋交付及使用

4.1房屋交付时间

出卖人应于合同签订后60日内将房屋交付给买受人。

4.2房屋交付条件

1.房屋权属证明齐全；

2.房屋已通过竣工验收；

3.房屋内无任何拖欠费用。

4.3房屋验收

买受人应在房屋交付后5日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期限内提出书面整改要求。

4.4房屋使用

买受人自房屋交付之日起享有房屋的使用权。

第五条房屋产权转移登记

5.1房屋产权转移登记手续

出卖人应协助买受人办理房屋产权转移登记手续。

5.2房屋产权转移登记费用

房屋产权转移登记费用由买受人承担。

5.3房屋产权转移登记时间

房屋产权转移登记应在房屋交付后30日内完成。

第六条房屋税费承担

6.1房屋契税

房屋契税由买受人承担。

6.2房屋印花税

房屋印花税由买受人承担。

6.3其他税费

房屋交易过程中产生的其他税费由买受人承担。

第七条违约责任

7.1违约情形

1.出卖人未按合同约定时间交付房屋；

2.买受人未按合同约定时间支付房款；

3.出卖人或买受人未履行合同约定的其他义务。

7.2违约责任承担

1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分金额的10%；

2.守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失赔偿。

7.3违约赔偿

违约方应承担因违约给对方造成的实际损失。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决争议；

8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起