2024版科技园区物业委托管理服务协议书模板3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版科技园区物业委托管理服务协议书模板

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本协议书旨在明确甲方委托乙方对科技园区物业进行管理服务的权利义务，确保园区内各项设施的正常运行和园区内企业、员工的正常生产生活，促进园区和谐发展。

2.2合同依据

本协议书依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

本协议书中“物业管理”是指乙方根据甲方委托，对科技园区内的公共区域、设施设备、绿化环境等进行管理、维护、保养、维修等工作。

3.2关键词解释

（1）公共区域：指园区内供全体业主或使用者共同使用的区域，如道路、广场、绿化带等。

（2）设施设备：指园区内供业主或使用者使用的各类设备，如电梯、消防设施、给排水设施等。

（3）绿化环境：指园区内的绿化植物、景观设施等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定，对园区物业进行有效管理，确保园区内各项设施的正常运行。

（2）甲方有权监督乙方履行合同义务，对乙方的工作提出意见和建议。

（3）甲方应按时足额支付乙方物业服务费用。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照协议约定，对园区物业进行有效管理，确保园区内各项设施的正常运行。

（2）乙方应定期向甲方报告工作情况，接受甲方监督。

（3）乙方应建立健全物业管理规章制度，提高物业管理水平。

（4）乙方应按时足额收取物业服务费用。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

5.2合同履行地点

本协议履行地点为：____________________

5.3合同履行方式

乙方应按照协议约定，对园区物业进行有效管理，确保园区内各项设施的正常运行。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）本协议约定的合同履行期限届满；

（2）经双方协商一致，本协议可以终止；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行；

（4）一方违反本协议约定，经另一方书面通知后____日内仍未纠正的。

6.3终止程序

（1）本协议终止前，双方应就终止事宜进行协商；

（2）协商一致后，双方应签署终止协议；

（3）终止协议生效后，双方应按照协议约定办理相关事宜。

6.4终止后果

（1）本协议终止后，乙方应将园区物业移交给甲方；

（2）双方应按照协议约定，结算物业服务费用；

（3）本协议终止后，双方应继续履行各自的权利义务，直至协议约定的义务履行完毕。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业管理服务费：按园区物业面积计算，每月每平方米____元。

（2）设施设备维护保养费：根据设施设备的使用情况及维护保养计划，按年度预算。

（3）绿化养护费：根据园区绿化面积及绿化养护计划，按年度预算。

（4）其他费用：包括但不限于公共区域清洁费、安保费等，按实际发生计算。

7.2支付方式

（1）银行转账：甲方应将物业服务费用汇入乙方指定的银行账户。

（2）现金支付：甲方可持付款凭证至乙方指定地点进行现金支付。

7.3支付时间

甲方应于每月____日前将当月物业服务费用支付至乙方指定账户。

7.4支付条款

（1）甲方支付物业服务费用后，乙方应在收到款项后____个工作日内出具收款凭证。

（2）若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权采取相应措施，包括但不限于暂停部分服务。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未按时支付物业服务费用，应向乙方支付____%的违约金。

（2）若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，甲