2024版私人住宅买卖合同范本（含税费结算及物业费）3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版私人住宅买卖合同范本（含税费结算及物业费）

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方的基本信息

1.2合同标的物的信息

1.3合同术语的定义

2.合同标的物的转让

2.1标的物的所有权转移

2.2产权过户手续

2.3合同标的物的交付

3.税费结算

3.1税费计算方法

3.2税费支付责任

3.3税费支付时间

4.物业费结算

4.1物业费计算方法

4.2物业费支付责任

4.3物业费支付时间

5.付款方式

5.1付款方式的选择

5.2付款金额

5.3付款时间

6.合同的履行和变更

6.1合同履行方式

6.2合同变更条件

6.3合同变更程序

7.违约责任

7.1违约情形的界定

7.2违约责任的承担

7.3违约金的计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.合同解除

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

9.3合同解除后的处理

10.合同终止

10.1合同终止的条件

10.2合同终止的程序

10.3合同终止后的处理

11.合同的生效和终止

11.1合同生效的条件

11.2合同生效的时间

11.3合同终止的时间

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同解释

12.3合同生效

13.合同签署

13.1合同签署的时间

13.2合同签署的地点

13.3合同签署的代表

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同双方的基本信息

（1）出卖人名称：____________________

（2）出卖人地址：____________________

（3）出卖人联系电话：____________________

（4）买受人名称：____________________

（5）买受人地址：____________________

（6）买受人联系电话：____________________

1.2合同标的物的信息

（1）标的物名称：____________________

（2）标的物地址：____________________

（3）标的物产权证号：____________________

（4）标的物面积：____________________

1.3合同术语的定义

（1）“税费”指根据国家税法规定，买卖双方应缴纳的税费。

（2）“物业费”指标的物所在物业管理范围内，由买受人支付的费用。

2.合同标的物的转让

2.1标的物的所有权转移

买受人支付全部价款后，出卖人应将标的物的所有权及使用权转移给买受人。

2.2产权过户手续

出卖人应协助买受人办理标的物的产权过户手续，确保买受人取得合法产权。

2.3合同标的物的交付

出卖人应在合同约定的交付时间内，将标的物的钥匙及所有附属设施完整交付给买受人。

3.税费结算

3.1税费计算方法

税费按国家税法规定计算，具体税种及税率详见附件。

3.2税费支付责任

税费由买受人承担，出卖人应提供相关税费缴纳凭证。

3.3税费支付时间

税费应在产权过户手续完成后，买受人取得合法产权之日起30日内支付。

4.物业费结算

4.1物业费计算方法

物业费按物业管理费收取标准计算。

4.2物业费支付责任

物业费由买受人承担，支付方式为每月或每季度支付。

4.3物业费支付时间

物业费应在合同约定的支付时间内支付，具体时间详见附件。

5.付款方式

5.1付款方式的选择

付款方式可选用银行转账、现金或双方约定的其他方式。

5.2付款金额

付款金额为合同约定的总价款，详见附件。

5.3付款时间

买受人应在合同约定的付款时间内支付全部价款。

6.合同的履行和变更

6.1合同履行方式

本合同项下的一切权利和义务，双方应按照诚实信用原则履行。

6.2合同变更条件

合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

6.3合同变更程序

合同变更需在变更事项发生前，由双方共同签署变更协议，并办理相关手续。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

诉讼应按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。

8.3争议解决地点

争议解决地点为标的物所在地。

9.合同解除

9.1合同解除的条件

（1）一方严重违约，经对方书面通知后仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同