房屋抵押借款合同范本下载通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋抵押借款合同范本通用

本合同目录一览

1.借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义与条件

1.2贷款人的定义与责任

2.房屋抵押的定义与要求

2.1房屋的定义与范围

2.2抵押的设立与手续

2.3抵押的解除与条件

3.借款金额、期限与利率

3.1借款金额的确定与支付

3.2借款期限的约定与延长

3.3借款利率的确定与调整

4.还款方式与还款责任

4.1还款方式的约定

4.2还款责任的履行

4.3逾期还款的处理

5.房屋抵押权的实现与转让

5.1抵押权的实现条件与程序

5.2抵押权的转让条件与程序

6.合同的变更、解除与终止

6.1合同的变更条件与程序

6.2合同的解除条件与后果

6.3合同的终止条件与后果

7.争议解决的方式与途径

7.1争议的解决方式

7.2争议的诉讼途径

8.合同的生效、期限与解除

8.1合同的生效条件与时间

8.2合同的期限与延长

8.3合同的解除条件与后果

9.合同的保密条款

9.1保密信息的定义与范围

9.2保密责任的履行与期限

10.合同的违约责任

10.1违约行为的认定与处理

10.2违约责任的承担方式与后果

11.合同的强制执行

11.1强制执行的条件与程序

11.2强制执行的后果与责任

12.合同的附件

12.1附件的定义与范围

12.2附件的效力与解释

13.合同的签署与生效

13.1签署人的资格与代表权

13.2签署程序与时间

13.3合同的生效条件与时间

14.其他条款

14.1合同的解释与适用法律

14.2合同的修订与补充

14.3合同的解除与终止后的权利义务

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义与条件

借款人指的是向贷款人申请借款并以其名下的房屋作为抵押物，承担还款责任的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。

（1）具有完全民事行为能力；

（2）信用良好，无重大不良信用记录；

（3）具备还款能力；

（4）同意将名下房屋作为抵押物，并办理抵押登记手续。

1.2贷款人的定义与责任

贷款人指的是向借款人提供贷款，并接受房屋抵押权的金融机构或其他法人、其他组织。

贷款人的责任：

（1）按照约定的贷款金额、期限和利率向借款人提供贷款；

（2）办理房屋抵押登记手续，确保抵押权有效设立；

（3）在借款人逾期还款时，依法行使抵押权，实现债权；

（4）按照约定向借款人提供贷款相关的咨询、服务等服务。

第二条房屋抵押的定义与要求

2.1房屋的定义与范围

房屋指的是借款人名下的用以抵押的建筑物，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。

2.2抵押的设立与手续

抵押设立：借款人同意将其名下的房屋抵押给贷款人，作为借款的担保。

抵押手续：借款人与贷款人共同向不动产登记机构办理抵押登记手续，确保抵押权有效设立。

2.3抵押的解除与条件

抵押解除：在借款人按照约定还清贷款本息后，贷款人应当办理抵押解除手续，解除对借款人房屋的抵押权。

抵押解除条件：

（1）借款人按照约定还清贷款本息；

（2）贷款人收到抵押解除的申请；

（3）按照约定办理抵押解除手续。

第三条借款金额、期限与利率

3.1借款金额的确定与支付

借款金额：借款人向贷款人申请的贷款金额，由贷款人根据借款人的信用状况和还款能力确定。

借款支付：贷款人按照约定的时间和方式向借款人支付贷款。

3.2借款期限的约定与延长

借款期限：借款人与贷款人约定的借款期限，自贷款发放之日起计算。

借款延长：借款人在借款期限届满前，如需延长借款期限，应与贷款人协商一致，并签订借款延长期限的协议。

3.3借款利率的确定与调整

借款利率：借款人与贷款人约定的借款利率，按照约定的方式和标准确定。

借款利率调整：借款期限内，如遇市场利率变动，贷款人可以根据约定的调整方式和标准调整借款利率。

第四条还款方式与还款责任

4.1还款方式的约定

还款方式：借款人与贷款人约定的还款方式，可以采取等额本息、等额本金或者其他约定的方式。

4.2还款责任的履行

还款责任：借款人应当按照约定的还款方式和期限，按时足额还款。

逾期还款：借款人未按照约定还款的，应当按照约定的逾期利率支付逾期利息，并承担逾期还款的责任。

4.3逾期还款的处理

逾期还款处理：借款人逾期还款的，贷款人可以依法行使抵押权，实现债权；也可以与借款人协商，制定还款计划，延长还款期限。

第五条房屋抵押权的实现与转让