2024年度高端住宅小区物业管理服务承包合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度高端住宅小区物业管理服务承包合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.服务范围

2.1物业管理服务内容

2.2具体服务项目

3.服务期限

3.1合同生效日期

3.2合同终止条件

4.服务费用

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式

5.服务标准

5.1物业管理服务标准

5.2具体服务要求

6.甲方责任

6.1甲方义务

6.2甲方权利

7.乙方责任

7.1乙方义务

7.2乙方权利

8.甲方权利

8.1甲方监督权

8.2甲方检查权

9.乙方权利

9.1乙方知情权

9.2乙方参与权

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中“甲方”指甲方公司。

1.1.2本合同中“乙方”指乙方物业管理公司。

1.1.3本合同中“物业管理服务”指乙方按照合同约定，对甲方提供的住宅小区进行的管理服务。

1.1.4本合同中“住宅小区”指甲方拥有的位于______的高端住宅小区。

1.1.5本合同中“服务期限”指本合同约定的物业管理服务开始至终止的时间段。

1.2解释

1.2.1本合同中对相关术语的解释以本合同第一条1.1款为准。

2.服务范围

2.1物业管理服务内容

2.1.1乙方负责住宅小区的日常物业管理，包括但不限于小区内的公共区域清洁、绿化、安保、维修等。

2.1.2乙方负责住宅小区的设施设备维护和管理，确保设施设备的正常运行。

2.1.3乙方负责住宅小区的安全防范，包括门禁管理、巡逻监控等。

2.2具体服务项目

2.2.1小区公共区域清洁，包括道路、绿化带、垃圾收集点等。

2.2.2绿化养护，包括树木修剪、花卉种植、草坪管理等。

2.2.3小区安保，包括门卫值班、巡逻、监控等。

2.2.4设施设备维修，包括电梯、水泵、照明等。

2.2.5业主投诉处理，及时响应业主的合理诉求。

3.服务期限

3.1合同生效日期

3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.1.2本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。

3.2合同终止条件

3.2.1合同到期自然终止。

3.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同。

3.2.3出现不可抗力事件，经双方协商一致，可以终止合同。

4.服务费用

4.1服务费用标准

4.1.1乙方提供物业管理服务的费用为每月每平方米______元人民币。

4.1.2乙方应在每月的______日前向甲方提交费用结算单。

4.2费用支付方式

4.2.1甲方应于每月的______日前将物业管理服务费用支付至乙方指定账户。

4.2.2甲方逾期支付物业管理服务费用，应按日向乙方支付______的滞纳金。

5.服务标准

5.1物业管理服务标准

5.1.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务。

5.1.2乙方应定期对住宅小区进行巡查，确保小区环境整洁、设施设备完好。

5.2具体服务要求

5.2.1乙方应确保住宅小区内的公共区域24小时清洁，绿化带保持美观。

5.2.2乙方应确保住宅小区内的设施设备正常运行，及时修复故障。

5.2.3乙方应确保住宅小区内的安全防范措施到位，保障业主的人身财产安全。

6.甲方责任

6.1甲方义务

6.1.1甲方应按时支付物业管理服务费用。

6.1.2甲方应配合乙方进行物业管理服务工作。

6.1.3甲方应维护住宅小区内的公共秩序。

6.2甲方权利

6.2.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。

6.2.2甲方有权要求乙方整改不符合要求的服务。

7.乙方责任

7.1乙方义务

7.1.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务。

7.1.2乙方应定期向甲方汇报物业管理服务情况。

7.1.3乙方应接受甲方对物业管理服务的监督和检查。

7.2乙方权利

7.2.1乙方有权要求甲方支付物业管理服务费用。

7.2.2乙方有权要求甲方配合物业管理服务工作。

8.甲方权利

8.1甲方监督权

8.1.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行定期和不定期的监督。