2024年度新建商品房买卖合同（含社区环保服务）2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度新建商品房买卖合同（含社区环保服务）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的

1.3合同双方

1.4合同生效条件

2.商品房基本情况

2.1商品房名称

2.2商品房位置

2.3商品房面积

2.4商品房结构

2.5商品房配套设施

3.买卖双方的权利与义务

3.1买方的权利与义务

3.2卖方的权利与义务

4.商品房交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付方式

4.4交付地点

5.商品房价格

5.1商品房价格构成

5.2付款方式

5.3付款时间

5.4逾期付款责任

6.社区环保服务

6.1环保服务内容

6.2环保服务期限

6.3环保服务费用

6.4环保服务违约责任

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除或终止的程序

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同附件

10.1商品房销售许可证

10.2商品房预售许可证

10.3商品房规划许可证

10.4商品房土地使用证

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更或解除的程序

12.合同生效与解除

12.1合同生效时间

12.2合同解除时间

12.3合同生效与解除的条件

13.合同终止与解除

13.1合同终止条件

13.2合同解除条件

13.3合同终止与解除的程序

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同附件

14.3合同份数

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方的权利和义务，确保商品房买卖交易的顺利进行，并共同维护双方的合法权益。

1.3合同双方

甲方（出卖方）：房地产开发有限公司

乙方（买受方）：先生/女士

1.4合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.商品房基本情况

2.1商品房名称

花园栋单元室

2.2商品房位置

市区路号

2.3商品房面积

建筑面积：平方米，套内面积：平方米

2.4商品房结构

钢筋混凝土结构，多层住宅

2.5商品房配套设施

供水、供电、供气、供暖、有线电视、宽带网络、电梯等配套设施齐全。

3.买卖双方的权利与义务

3.1买方的权利与义务

3.1.1买方有权要求出卖方按照合同约定交付商品房。

3.1.2买方有权要求出卖方提供商品房相关证件和资料。

3.1.3买方应按照合同约定支付购房款。

3.2卖方的权利与义务

3.2.1出卖方应按照合同约定交付符合规定的商品房。

3.2.2出卖方应提供商品房相关证件和资料。

3.2.3出卖方应按照合同约定承担商品房质量保修责任。

4.商品房交付

4.1交付时间

出卖方应于2024年12月31日前将商品房交付给买方。

4.2交付条件

商品房应经验收合格，且出卖方已将所有相关费用结清。

4.3交付方式

出卖方应将商品房交付给买方，并由买方签字确认。

4.4交付地点

商品房所在地。

5.商品房价格

5.1商品房价格构成

商品房总价款为人民币万元整。

5.2付款方式

5.2.1首付款：合同签订后日内支付总价的30%。

5.2.2尾款：交付商品房前支付总价的70%。

5.3付款时间

首付款：合同签订后日内支付。

尾款：交付商品房前支付。

5.4逾期付款责任

买方逾期付款的，应向出卖方支付每日万分之五的违约金。

6.社区环保服务

6.1环保服务内容

提供垃圾分类、绿化养护、环境卫生等社区环保服务。

6.2环保服务期限

自商品房交付之日起至购房合同约定的保修期满之日止。

6.3环保服务费用

环保服务费用包含在商品房总价款中。

6.4环保服务违约责任

如出卖方未提供约定的环保服务，买方有权要求出卖方承担违约责任。

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.1.1买方在交付商品房前，因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。

7.1.2出卖方在合同履行过程中，有严重违约行为，经买方书面通知，出卖方在合理期限内仍未纠正，买方有权解除合同。

7.2合同终止条件

7.2.1商品房交付并验收合格后，合同终止。

7.2.2合同约定的权利义务履行完毕后，合同终止。

7.3合同解除或终止的程序

7.3.1解除合同