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2024版租赁合同及租赁房屋租赁押金退还协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同期限及租赁房屋的地址

2.租赁房屋的描述

2.1房屋结构及面积

2.2房屋内部设施及设备

2.3房屋附属设施及公共区域

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付周期

3.2付款方式及逾期处理

3.3租金调整机制

4.押金及退还

4.1押金金额及支付方式

4.2押金退还条件及程序

4.3押金退还时间及方式

5.房屋使用及维护

5.1租赁房屋的使用范围

5.2房屋维护及保养责任

5.3房屋设施设备的维修责任

6.附属设施及公共区域的使用

6.1附属设施的使用规定

6.2公共区域的使用规定

6.3附属设施及公共区域的维护责任

7.限制性条款

7.1房屋用途限制

7.2房屋装修限制

7.3房屋租赁合同禁止事项

8.保险责任

8.1房屋及附属设施保险

8.2人员伤亡保险

8.3财产损失保险

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止的程序

10.违约责任

10.1违约行为的认定

10.2违约责任的承担

10.3违约金的计算及支付

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.法律适用及管辖

12.1合同适用法律

12.2纠纷管辖法院

12.3法律变更及冲突

13.合同附件

13.1房屋租赁合同附件

13.2房屋押金退还协议附件

13.3其他相关附件

14.合同签署及生效

14.1合同签署方式

14.2合同生效时间

14.3合同备案及登记

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

姓名/名称：____________________

身份证号/营业执照号：____________________

联系方式：____________________

姓名/名称：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

第二条合同签订日期及地点

2.1合同签订日期：____年____月____日

2.2合同签订地点：____________________

第三条合同期限及租赁房屋的地址

3.1合同期限：____年____月____日至____年____月____日

3.2租赁房屋地址：____________________

第四条租赁房屋的描述

4.1房屋结构及面积：____________________

4.2房屋内部设施及设备：____________________

4.3房屋附属设施及公共区域：____________________

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：人民币____元整

5.2支付周期：每月____日支付

5.3付款方式：银行转账/现金支付

第六条押金及退还

6.1押金金额：人民币____元整

6.2押金支付方式：____日支付

6.3押金退还条件及程序：____________________

6.4押金退还时间及方式：____________________

第七条租赁房屋的使用及维护

7.1租赁房屋的使用范围：仅限居住用途

7.2房屋维护及保养责任：

7.2.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构

7.2.2乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养

7.2.3乙方应保持房屋内外环境整洁，不得随意丢弃垃圾

7.3房屋设施设备的维修责任：

7.3.1房屋内的水、电、煤气等基础设施故障，由乙方自行负责维修或联系维修人员

7.3.2房屋内的电器、家具等由乙方自行维修，如需更换，应保持原有品牌及型号

7.3.3如因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏，乙方应承担维修费用

第八条附属设施及公共区域的使用

8.1附属设施的使用规定：

8.1.1乙方有权使用房屋内的附属设施，包括但不限于洗衣机、冰箱、空调等。

8.1.2乙方应合理使用附属设施，不得滥用或损坏。

8.2公共区域的使用规定：

8.2.1乙方应遵守物业管理规定，合理使用公共区域，如电梯、楼梯、走廊等。

8.2.2乙方不得在公共区域堆放杂物，保持公共区域的整洁和安全。

8.3附属设施及公共区域的维护责任：

8.3.1附属设施如出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。

8.3.2公共区域的清洁和维护由物业管理公司负责，乙方应予以配合。

第九条限制性条款

9.1房屋用途限制：

9.1.1租赁房屋仅用于居住用途，不得用于经营性活动。

9.1.2乙方不得将租赁