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房地产市场专项整治实施方案

一、背景

近年来，我国房地产市场快速发展，不仅推动了国民经济的增长，也吸引了大量投资，成为当下投资热点之一。然而，随着房产市场的火爆，也出现了一些问题，例如房价过高、房地产开发商不规范经营、黑中介乱象丛生等等，这些问题不仅影响了人们的生活质量，也给整个社会带来了一系列的安全风险。因此，为确保房地产市场的健康发展，保障人民群众的合法权益，相应的专项整治方案应运而生。

二、目标

本专项整治方案的目标是，在加强对房地产市场监管的同时，消除一切不良影响，提高行业的整体素质，保证市场的公正公平。

三、任务

1.房地产市场价格问题的整治

市场上有些房价虚高，且价格波动过于剧烈，对稳定市场经济发展有较大风险隐患，因此将采取以下措施：

（1）建立房价平稳调控机制，确保房地产市场价格稳中有升。

（2）防范不正当房价行为，遏制乱涨房价现象的发生。

（3）完善的价格监测体系，及时掌握市场价格动态，制定相应的措施应对。

2.房地产开发商不规范经营问题的整治

（1）着重加强对房地产开发商的审核，严肃查处假冒资质、虚假宣传、变相涨价等违法行为。

（2）严格要求房地产开发商提高施工质量，对于施工过程中出现的质量问题及时处理。

（3）加强对房地产开发商的管理监督，规范其经营行为及合同内容。

3.地方政府政策执行问题的整治

（1）建立健全的市场监督管理机制及政策执行监督评估机制。

（2）进一步加强对各地政策执行的调研，开展政策宣传解释工作，确保政策合法、正确、透明执行。

（3）及时出台调整政策，及时跟进调整结果，确保政策实际落地。

4.黑中介行为的整治

（1）加强对房产中介市场的监管，严格审查中介备案许可资格。

（2）聚焦引导消费者识别黑中介，完善介绍宣传、签约维权等服务体系。

（3）加强对中介机构的执法监管，严厉打击违法行为。

四、措施

1.加强部门协作，构建统一领导指挥体系，实现专项整治工作的有序推进。

2.建立完善信息化管理体系，通过数据分析及时掌握市场动态，对市场进行有针对性的监管。

3.加强对市场行为的监管，对涉嫌价格虚高、不规范经营、违法中介等行为，采取“点名批评”、“行政约谈”、“公开曝光”等手段，切实维护市场的公正公平。

4.创新监管方式，加强对全生命周期管理的监管，完善申报备案、现场监督、验收评价等业务流程，确保管理全覆盖。

五、保障

为确保专项整治工作的推进，需要加强专项经费的保障，为专项整治工作提供充足的人员、物力支持，并加强宣传方案的推广，提高社会各界对房地产市场进一步认识，推动社会各界共同维护市场的稳定健康发展。

六、结论

本专项整治实施方案旨在加强对房地产市场的监管，消除不良影响，提高市场公正公平性，通过加强部门协作、建立完善的信息化管理体系、创新监管方式等多种手段，达到维护市场健康发展的目的。