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2024版二手房购房定金合同，保障购房者权益

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方信息

2.1购房者信息

2.2卖房者信息

2.3中介机构信息（如有）

3.房地产基本信息

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产用途

3.4房地产产权状况

4.定金金额与支付方式

4.1定金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.定金退还条件

5.1退还条件一

5.2退还条件二

5.3退还条件三

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任一

6.3违约责任二

6.4违约责任三

7.房地产过户手续

7.1过户手续办理

7.2相关费用承担

7.3过户时间约定

8.付款计划与方式

8.1付款计划

8.2付款方式

8.3付款时间

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1其他约定一

11.2其他约定二

11.3其他约定三

12.合同附件

12.1房地产产权证复印件

12.2房地产交易合同复印件

12.3其他相关文件

13.合同份数与保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同签署与日期

14.1签署地点

14.2签署日期

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.2术语解释：

1.2.1二手房：指在已取得房地产产权证并完成首次登记后，由原产权人再次转让给买方的房地产。

1.2.2定金：指买方为保证合同履行，向卖方支付的一定数额的货币。

1.2.3过户手续：指买方和卖方在房地产交易过程中，按照法律规定完成房地产产权转移登记的相关手续。

2.合同双方信息

2.1购房者信息：

2.1.1姓名：________

2.1.2身份证号：________

2.1.3联系电话：________

2.2卖房者信息：

2.2.1姓名：________

2.2.2身份证号：________

2.2.3联系电话：________

2.3中介机构信息（如有）：

2.3.1中介机构名称：________

2.3.2联系电话：________

3.房地产基本信息

3.1房地产位置：________

3.2房地产面积：________平方米

3.3房地产用途：________

3.4房地产产权状况：________

4.定金金额与支付方式

4.1定金金额：人民币________元整。

4.2支付方式：买方应于合同签订之日起________个工作日内，将定金支付至卖方指定的银行账户。

4.3支付时间：________年________月________日。

5.定金退还条件

5.1退还条件一：如卖方在合同约定的时间内未能办理完毕过户手续，买方有权要求退还定金。

5.2退还条件二：如卖方在合同约定的时间内未能提供符合约定的房地产产权证明，买方有权要求退还定金。

5.3退还条件三：如因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后，买方有权要求退还定金。

6.合同解除与违约责任

6.1.1卖方未能在合同约定的时间内办理完毕过户手续；

6.1.2卖方未能在合同约定的时间内提供符合约定的房地产产权证明；

6.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

6.2违约责任一：如卖方违约，应向买方支付相当于定金数额的违约金。

6.3违约责任二：如买方违约，应向卖方支付相当于定金数额的违约金。

6.4违约责任三：如双方均违约，应根据实际情况承担相应的违约责任。

8.付款计划与方式

8.1付款计划：

8.1.1首付款：买方应在合同签订后________个工作日内支付首付款，金额为人民币________元整。

8.1.2尾款支付：在过户手续完成后，买方应在________个工作日内支付剩余的购房款，金额为人民币________元整。

8.2付款方