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2024版二手房出售合同附加约定

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立依据

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.房产基本情况

2.1房产坐落

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产用途

2.5房产产权状况

3.房产转让价格及支付方式

3.1房产转让价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款地点

4.交付及验收

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3验收标准

4.4验收程序

5.迁出及登记

5.1迁出时间

5.2登记手续

5.3登记费用

6.房产瑕疵与风险承担

6.1房产瑕疵告知

6.2风险承担原则

6.3不可抗力条款

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同解除后的处理

11.其他约定

11.1不可转让条款

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同签订

12.1签订地点

12.2签订时间

12.3签订人

13.合同附件

13.1房产证复印件

13.2房产维修基金证明

13.3其他相关文件

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

14.3合同效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，由买卖双方共同签订。

1.2合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在相关政府部门办理完产权转移手续后正式生效。

1.3合同生效日期

本合同生效日期为年月日。

2.房产基本情况

2.1房产坐落

出卖房屋位于市区路号，具体位置以房产证载明的位置为准。

2.2房产面积

出卖房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证载明的面积为准。

2.3房产结构

出卖房屋为层号，砖混结构，具体结构以房产证载明的结构为准。

2.4房产用途

出卖房屋为住宅，用途为居住。

2.5房产产权状况

出卖房屋产权清晰，无任何权属纠纷，出卖人保证房屋所有权完全归其所有。

3.房产转让价格及支付方式

3.1房产转让价格

本合同房屋转让价格为人民币万元整。

3.2付款方式

买受人应于合同签订之日起个工作日内，将购房款一次性支付给出卖人。

3.3付款时间

买受人应于合同签订之日起个工作日内支付购房款。

3.4付款地点

购房款支付地点为出卖人指定的银行账户。

4.交付及验收

4.1交付条件

出卖人应确保房屋在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设备齐全、权属清晰等。

4.2交付时间

出卖人应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买受人。

4.3验收标准

买受人应在收到房屋后个工作日内进行验收，验收标准以合同约定为准。

4.4验收程序

买受人验收房屋时，应通知出卖人一同参加，验收过程中如有争议，双方应协商解决。

5.迁出及登记

5.1迁出时间

出卖人应于合同约定的交付时间内，将房屋内的户口迁出。

5.2登记手续

出卖人应协助买受人办理房屋产权转移登记手续。

5.3登记费用

房屋产权转移登记费用由买受人承担。

6.房产瑕疵与风险承担

6.1房产瑕疵告知

出卖人应如实告知买受人房屋的瑕疵，包括但不限于房屋结构、设备、配套设施等。

6.2风险承担原则

因不可抗力导致合同不能履行或者不能完全履行，双方互不承担违约责任。

6.3不可抗力条款

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

争议解决机构为仲裁委员会，仲裁地点为市。

8.3争议解决程序

双方应遵守仲裁委员会的仲裁规则，按照仲裁程序进行。

9.合同解除

9.1解除条件

（1）一方严重违约，另一方在通知解除后未采取补救措施；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

9.2解除程序

解除合同应当以书面形式通知对方，自通知到达对方时合同解除。

9.3解除后的处理

合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理已履行部分及未履行部分的义务。

10.合同生效及终止

10.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止

合同履行完毕或因双方协商一致解除合同，合同终止。

10.3合同解除后的